中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,单位为沙田第一城38座高层H室,实用面积约304方尺,单位坐向东北,望开扬景。
据悉,原业主於上月以「买入价」483万元放盘,最终以410万元沽出,属市价水平,尺价约13,487元。原业主於2017年入市,意味持货约6年,现转手帐面亏损73万元,单位期内贬值约15%。计及厘印费等使费,恐实蚀约96万元离场。
伍锦基指,屋苑对上同类型成交为41座高层G室,实用面积同为约304方尺,上月以413.8万元售出,尺价约13,612元。
至於沙田第一城本月暂录3宗成交,平均实用尺价约12,726元。
资料来源am730
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