受惠於施政报告放宽居屋按揭贷款保证期，近日银行陆续公布按揭细则，容许首次发售日期40年内之居屋，最高可以申请楼价九成，30年按揭贷款(俗称930按揭)，将军澳富康花园亦受惠，一个两房单位以273万元成交，属低市价一成出售。25年楼龄的富康花园，全数4座住宅大楼，合共3966伙。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示，一名区内绿表买家以273万元成功购入，将军澳富康花园4座中层E室，单位实用面积431方尺，单位两房一厅开则望市景。业主今年8月放盘，当时叫价330万至近期调整至308万，终获绿表买家以273万承接，累减57万，减幅达17%，低市价逾一成沽出，实用尺价6,334元。
据悉，原业主於1998年3月以107.3万元(未补地价)购入物业至今，持货25年，帐面升值逾165.7万元，期间大幅升值逾1.5倍。
最新的居屋按揭保证期或担保期由30年增至50年，意味着按揭供款年期由最长25年变30年。40年以下居屋最多可承造9成按揭、而担保期41至50年居屋则可承造8成按揭；居屋按揭上限将由「925年」变成「930」。换言之，买家由原先最多可申请7成按揭，现变9成按揭，入场门槛便更低。
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受惠於施政报告放宽居屋按揭贷款保证期，近日银行陆续公布按揭细则，容许首次发售日期40年内之居屋，最高可以申请楼价九成，30年按揭贷款(俗称930按揭)，将军澳富康花园亦受惠，一个两房单位以273万元成交，属低市价一成出售。25年楼龄的富康花园，全数4座住宅大楼，合共3966伙。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示，一名区内绿表买家以273万元成功购入，将军澳富康花园4座中层E室，单位实用面积431方尺，单位两房一厅开则望市景。业主今年8月放盘，当时叫价330万至近期调整至308万，终获绿表买家以273万承接，累减57万，减幅达17%，低市价逾一成沽出，实用尺价6,334元。
据悉，原业主於1998年3月以107.3万元(未补地价)购入物业至今，持货25年，帐面升值逾165.7万元，期间大幅升值逾1.5倍。
最新的居屋按揭保证期或担保期由30年增至50年，意味着按揭供款年期由最长25年变30年。40年以下居屋最多可承造9成按揭、而担保期41至50年居屋则可承造8成按揭；居屋按揭上限将由「925年」变成「930」。换言之，买家由原先最多可申请7成按揭，现变9成按揭，入场门槛便更低。
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