在过去几年，不少香港人趁手头松松，手上有多少钱，又唔敢买债券，股票，更加唔敢买虚币，於是去其他地方做物业投资者，在不同地方买物业，除了希望赚取租金以及物业升值之外，并且认为如果有需要，可以将资金迅速调回香港，其实并非如此，当他们想班资回朝时，发觉是有多少难度，与当日那些物业代理的解说不同。

当那些人买外地物业时，只需要打张支票汇过去便可以，物业代理话当有一日，物业赚了钱要调回香港时，只需要打张支票便可以，其实物业代理知道，即使卖了楼，在外地调资金回香港是有困难，如果唔用蚂蚁搬家，就只能用地下钱庄，不过，物业代理是不会讲真说话，否则香港人仲会买外地楼。

近日虽然误传银行无端端call loan，金管局亦作出表态，认为按揭客户在准时还款的情况下，银行唔应该call loan，条件放在枱上，客户首先要准时还款，而事实上不少业主的确有问题准时还分期，但是他们不担心，人常说人穷思旧债，他们思的是外宅，认为只要将外地物业卖走，将资金调回香港，便可以解决问题，最低限度一段时间可以准时供款。

当那些业主卖楼时，本来是满心欢喜，以为可以大赚一笔，谁不知售价绝非他们想像中咁理想，而且不是咁容易卖出，就算可以卖走，都唔系咁容易调回香港，有人话可以经地下渠道，我认为非常危险，有机会汇款收唔到，仲被人电骗勒索，想起都惊，到那时候才会想到，早知在香港买楼，就算蚀多少钱都唔会攞唔返，有老友话我不对，应该早些发文提醒大家，我话冇用㗎，有一些投资要自己亲身经歴过，苦过，蚀过钱才会识得避险。