虽然一手市场抢占购买力，不过，因应近日整体入市气氛有改善，部份业主趁机沽货。中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖表示，新港城占约3宗成交，屋苑最新录H座高层04室，建筑面积749方尺，实用面积551方尺，3房连套房间隔，业主原开价约820万元，议价后以800万元易手，实用平均尺价14,519元。

中原胡耀祖指，新买家为换楼客，见屋苑环境舒适，配套完善，即把握机会入市单位自用。据了解，原业主於1997年以535万元购入单位，持货26年，是次转手账面获利约265万元离场，升值约49.5%。新港城乃马鞍山区内具一定规模屋苑，由第1期至第5期发展，经历过楼市高低起跌，在1997年楼市高峰期后，楼市泡沫爆破，屋苑1年间楼价跌幅达50%至80%，当时建筑尺价曾高见约6,600元，大约为实用尺价8,400元至8,600元水平，不过，多年来经过环球经济变化，经济转好，屋苑尺价拾级回升，本月至今屋暂录约16宗成交，对比上月同期跌约2成。