二手交投逐步加快 十大屋苑周末录7宗成交近8周次高
二手交投逐步加快    十大屋苑周末錄7宗成交近8周次高
市道行情
日期:
2023年11月06日
施政报告落实为楼市减辣后,市场方向明确。中原地产数据指出,十大屋苑本周末录得7宗成交,较上周末多1宗或升16.7%,零成交屋苑5个。

十大屋苑周末录7宗成交,包括太古城美孚新邨丽港城黄埔花园新都城。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,多个一手新盘随即推出发售,二手交投亦见回暖,本周末中原十大屋苑录得7宗成交,是近8周次高。市场客源仍在,如九龙四大指标屋苑均录交投,可见新盘向隅客及观望多时的买家对后市投下信心一票。但仍有部份买家需时考虑,计算清楚才审慎入市,只要经济持续向好,二手买家交投步伐仍会慢慢加快,料后市仍会逐步向升。

 

港岛区三大指标屋苑太古城、康怡花园及海怡半岛,本周末只有太古城录得2宗成交。中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示,康怡花园本周末未有录得买卖成交,本月首5天亦暂仅录1宗交投,成交步伐仍然偏慢。事质上,减辣后市场气氛已见好转,区内睇楼气氛亦渐见回暖,惟本周有港岛上车新盘开售,抢去市场焦点,区内二手交投略为放慢。

 

九龙区四大指标屋苑美孚新邨、丽港城、黄埔花园及新都城,本周末合共录得5宗成交。中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示,新都城本周末录得2宗成交,交投加快,平均实用尺价14,181元。

 

新界区三大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园本周末未能录得交投,中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,本周末多个新盘开售,抢尽焦点,令二手交投受压,加上施政报告后部份买家仍期望楼价再有下调空间,令买卖双方交投拉锯,反映市场客源仍在,惟成交需时。


利嘉阁地产总裁廖伟强指出,特首於《施政报告》中释出多项减辣措施,为楼市带来一定提振作用。惟市场仍在消化相关政策,楼市反弹力不算明显,发展商新盘开价相对保守,业主为求突围而出,亦只好妥协下调叫价,无疑创造了有利买家的入市时机,觅盘人数稳步上升,相信短期内二手交投量亦会同步增加。

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日期:2023年11月06日
施政报告落实为楼市减辣后,市场方向明确。中原地产数据指出,十大屋苑本周末录得7宗成交,较上周末多1宗或升16.7%,零成交屋苑5个。

十大屋苑周末录7宗成交,包括太古城美孚新邨丽港城黄埔花园新都城。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,多个一手新盘随即推出发售,二手交投亦见回暖,本周末中原十大屋苑录得7宗成交,是近8周次高。市场客源仍在,如九龙四大指标屋苑均录交投,可见新盘向隅客及观望多时的买家对后市投下信心一票。但仍有部份买家需时考虑,计算清楚才审慎入市,只要经济持续向好,二手买家交投步伐仍会慢慢加快,料后市仍会逐步向升。

 

港岛区三大指标屋苑太古城、康怡花园及海怡半岛,本周末只有太古城录得2宗成交。中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示,康怡花园本周末未有录得买卖成交,本月首5天亦暂仅录1宗交投,成交步伐仍然偏慢。事质上,减辣后市场气氛已见好转,区内睇楼气氛亦渐见回暖,惟本周有港岛上车新盘开售,抢去市场焦点,区内二手交投略为放慢。

 

九龙区四大指标屋苑美孚新邨、丽港城、黄埔花园及新都城,本周末合共录得5宗成交。中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示,新都城本周末录得2宗成交,交投加快,平均实用尺价14,181元。

 

新界区三大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园本周末未能录得交投,中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,本周末多个新盘开售,抢尽焦点,令二手交投受压,加上施政报告后部份买家仍期望楼价再有下调空间,令买卖双方交投拉锯,反映市场客源仍在,惟成交需时。


利嘉阁地产总裁廖伟强指出,特首於《施政报告》中释出多项减辣措施,为楼市带来一定提振作用。惟市场仍在消化相关政策,楼市反弹力不算明显,发展商新盘开价相对保守,业主为求突围而出,亦只好妥协下调叫价,无疑创造了有利买家的入市时机,觅盘人数稳步上升,相信短期内二手交投量亦会同步增加。

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