破天荒奇招|设「5%楼价保障」增信心 新地NOVO LAND2A楼花期内倘跌价享补贴
破天荒奇招|設「5%樓價保障」增信心    新地NOVO LAND2A樓花期內倘跌價享補貼
本地
日期:
2023年11月02日
《施政报告》后新盘市场气氛升温。继港岛香港仔新盘开价后,新地旗下屯门大型新盘NOVO LAND第2A期,亦展开销售部署。因应前景不明,发展商为项目增设「置开心」楼价保障计划,楼花期间若购入物业跌价,买家可享最多楼价5%保障。

配合NOVO LAND第2A期销售,新地加推一张93伙价单,折实平均尺价13,288元,尺价较对上一张价单平约7%。全新「置开心」楼价保障计划,是按楼价指数变动百分比计算。楼价指数变动百分比则由原楼价指数(签署临时买卖合约日期当月的楼价指数),以及平均楼价指数(签署临时买卖合约的下个月至明年5月的平均楼价指数)计算。未来楼价指数需低於原楼价指数,买家才能取得保障金。预计项目关键日期为明年5月,有关保障於现楼时完结。


所指的楼价指数,以差估署每月公布「私人住宅-较受欢迎屋苑售价指数」中「所有类别(新界)」的每月售价指数为基础,而非临时数字。差估署数据近3个月均为临时数字,如买家於本月签署临时买卖合约,其售价指数或需至明年3月才能纳入计算范围内。


新地代理总经理陈汉麟称,加推的93伙,包括3伙开放式、10伙一房、52伙两房及28伙三房户,实用面积238至693方尺,扣除即供折扣最高楼价15%,折实335.49万至893.18万元,折实尺价12,345至14,448元。最平单位为第5座3楼E室,实用面积238方尺,折实价335.49万元,折实尺价14,096元,周六收票。


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新盘攻略 - 本地
日期:2023年11月02日
《施政报告》后新盘市场气氛升温。继港岛香港仔新盘开价后,新地旗下屯门大型新盘NOVO LAND第2A期,亦展开销售部署。因应前景不明,发展商为项目增设「置开心」楼价保障计划,楼花期间若购入物业跌价,买家可享最多楼价5%保障。

配合NOVO LAND第2A期销售,新地加推一张93伙价单,折实平均尺价13,288元,尺价较对上一张价单平约7%。全新「置开心」楼价保障计划,是按楼价指数变动百分比计算。楼价指数变动百分比则由原楼价指数(签署临时买卖合约日期当月的楼价指数),以及平均楼价指数(签署临时买卖合约的下个月至明年5月的平均楼价指数)计算。未来楼价指数需低於原楼价指数,买家才能取得保障金。预计项目关键日期为明年5月,有关保障於现楼时完结。


所指的楼价指数,以差估署每月公布「私人住宅-较受欢迎屋苑售价指数」中「所有类别(新界)」的每月售价指数为基础,而非临时数字。差估署数据近3个月均为临时数字,如买家於本月签署临时买卖合约,其售价指数或需至明年3月才能纳入计算范围内。


新地代理总经理陈汉麟称,加推的93伙,包括3伙开放式、10伙一房、52伙两房及28伙三房户,实用面积238至693方尺,扣除即供折扣最高楼价15%,折实335.49万至893.18万元,折实尺价12,345至14,448元。最平单位为第5座3楼E室,实用面积238方尺,折实价335.49万元,折实尺价14,096元,周六收票。


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