九龙城文曜新盘攻略懒人包

九龙城文曜价单及尺价

・首批价单    

首批单位31伙，包括1至3房户，单位实用面积379至904方尺，定价最平798.4万元，最平实用尺价20,973元，扣除优惠后，折实最平3楼D室1房户，实用面积379方尺，折实价598.8万元，折实尺价15,799元；3房单位5楼C室，实用面积904方尺，购买3房单位可额外2%优惠，即以最高27%折扣优惠计算，折实售价1,542.12万元，折实尺价17,059元，整批折实市值3.56亿元。

九龙城文曜付款计划及折扣

文曜不受一手条例限制，故不会上载楼书及价单。选择售价折扣及付款计划后，价钱会随之变更。

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九龙城文曜新盘追踪时间表

2023年9月 -
・九龙城新盘｜低价奏效！文曜周三开售即卖出10伙 吸金9000万

・九龙城新盘｜41校网文曜 首批涉31伙最平598.8万

・新盘动态｜文曜首批预告震撼惊喜价

・翻新物业｜建灏集团文曜最细面积379尺  月内推售

2023年8月 -

・新盘登场｜建灏地产九龙城联合道项目命名「文曜」 提供92伙 短期内展开销售部署

九龙城文曜平面图

九龙城文曜示范单位

九龙城文曜设有3个现楼无改动示范单位，其中个示范单位为26楼A室，实用面积634方尺，属两房一套连储物室单位。

单位间隔方正实用，入门位置不设玄关位，而全屋采用木地板，打造温馨小屋感觉。客饭厅长约4.8米，阔约3.5米，面积约174方尺，空间感十足。露台设有摺叠式趟门，能提升室内采光度。厨房设有特长L形工作台面，配上品牌家电，包括嵌入式单头及双头煤气煮食炉、蒸焗炉及洗衣乾衣机等，活用性高。

另外，厅房同向九龙塘一带景致，景观开扬。特大主人套房长约3.5米，阔约2.9米，可三边落床，套房内亦特别设有长逾4米的L形转角窗，能饱览九龙塘市景。而另一睡房更可灵活放置睡床，衣柜及书枱等，住客便能自由组合家具。

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九龙城文曜生活配套

九龙城文曜位於联合道18号，邻近联合道及界线街，附近设有多条巴士路线，可前往油尖旺及经红隧到港岛区，而步行约五分钟即可到达港铁宋皇台站，出入非常方便。

生活配套方面，项目邻近九龙城广场、贾炳达道公园、圣德肋撒医院及九龙城街市等社区配套，而附近亦云集多间平民小店，居民的起居饮食都不成问题。

校网方面，九龙城文曜小学校网为41校网，中学校网为九龙城区。

九龙城文曜楼盘资料

文曜位处九龙城联合道18号，项目原属旧楼地盘，丰泰地产与田生收购项目重建，发展成铜璵，其后已故「铺王」邓成波以13亿元购入项目，因此文曜不受一手条例限制，故不会上载楼书及价单。楼盘为单幢式住宅物业，提供92伙，当中包括一房至四房户型，实用面积379至2,183方尺。

九龙城文曜为现楼，属41小学校网；中学为九龙城区。

九龙城文曜同区楼盘比较

一手楼盘比较

二手楼盘比较