整体楼价走势持续向下,本周CCL跌穿162点,预计第三季目标将降至160点水平,现时仅相差1.79点或1.11%。由今年4月高位168.40点计,CCL 近21周已累跌3.93%,今年整体楼价升幅收窄至3.20%。如果第四季没有利好消息刺激楼市,相信2023年全年楼价升幅有可能被没收。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报161.65点,按周跌0.51%。CCL(中小型单位)报160.47点,按周跌0.46%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌4周,分别累跌2.53%及2.37%,兼同创29周新低,重返今年2月时水平。CCL(大型单位)报168.32点,连续2周持平,按周没有升跌。
四区楼价二升二跌,走势各自反覆向下。新界西CCL_Mass报149.72点,按周跌2.08%,连跌2周共2.34%。新界西指数创29周新低,重返今年2月时水平。九龙CCL_Mass报155.98点,按周跌0.54%。港岛CCL_Mass报161.21点,按周升0.07%,连跌4周后回稳,但指数仍为29周次低,重返今年2月时水平。新界东CCL_Mass报176.83点,按周升0.85%。
2023年整体楼价升幅逐步收窄,CCL今年累升3.20%,CCL Mass升3.42%,CCL(中小型单位)升3.70%,CCL(大型单位)升1.00%。港岛升3.41%,九龙升3.45%,新界东升4.01%,新界西升2.96%。
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