加息打击入市意欲，近期新盘亦频频采低价推售策略，二手交投气氛更见低迷。东涌区本月录得20宗成交，较上月下跌2成。半新居屋裕泰苑刚录本月首宗成交，一个2房单位以375万元沽出，因单位不足3年转售，原业主需付10%额外印花税，即涉及37.5万元。东涌裕泰苑属2018年所推出的新居屋屋苑，同期包括长沙湾凯乐苑及启德启朗苑。裕泰苑共设两座，并提供1226伙。中原地产东涌资深分区营业经理陈伟业表示，裕泰苑B座中层12室，实用面积432平方尺，两房间隔，向西南，享山景，附雅致装修，居二市场叫430万元，新近以375万元沽出，实用尺价8,681元，累减55万元或13%。
陈伟业指，新买家为「白区二」上车客，心仪单位附带全屋靓装修，价钱合理，遂购入自用。而原业主於2020 年12月以191.6万元一手买入单位，不足3年转售，需付10%即涉及37.5万元额外印花税，帐面获利145.9万元，升值76%。
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陈伟业指，新买家为「白区二」上车客，心仪单位附带全屋靓装修，价钱合理，遂购入自用。而原业主於2020 年12月以191.6万元一手买入单位，不足3年转售，需付10%即涉及37.5万元额外印花税，帐面获利145.9万元，升值76%。
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