虽然二手楼大吹淡风,惟不少用家趁淡市觅笋盘。港岛区居屋黄竹坑雅涛阁,属私人机构参建的居屋单位,主打2至3房,屋苑邻近海洋公园、香港仔避风塘、及深湾等,环境清优。中原地产西南区黄竹坑分行副分区营业经理吴敬彰表示,黄竹坑雅涛阁2座中层A室,实用面积591平方尺,采3房个半厕间隔,望市景及山景,最初开价675万元,现以绿表价535万元易手,平均实用尺价约9,052元,较市价低约23%。
吴敬彰指,业主於2010年10月以226万元购入单位,当时单位亦未补地价,持货13年,是次转手账面获利309万元离场,单位期内升值约1.4倍。
据了解,同类笋盘相当罕有,屋苑尚有一伙同类单位放售,4座中层K室,实用面积591,3房个半厕间隔,望开扬市景,绿表叫价560万,较银行估价约600万元低约7%。2年前,雅涛阁1座高层D室,实用面积576方尺,获绿表买家以875万元购入,实用尺价高达15,191元,一度创下全港未补地价居屋新高。
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