置业大计|炎明熹谈业主梦:先问长辈意见 目标瞄准元朗屯门有原因!
置業大計|炎明熹談業主夢:先問長輩意見 目標瞄準元朗屯門有原因!
买卖租务
日期:
2023年08月18日
年仅18岁的歌手炎明熹(Gigi),出道短短两年已深得广告商及制作单位欢心,据报出骚价比去年升价1.5倍,至50万元;而她连月密密接拍广告及演出,传吸金约500万元。炎明熹称,理财方面交给家人处理,而自己都喜欢储钱,被问及会否想实践「业主梦」时,她指出,会先请教长辈们意见,因为置业始终是人生第一次,如果没有经验就去买楼会惊弄巧反拙,所以都是「睇定啲先」。
有种「好辽阔嘅感觉」

至於置业目标地点方面,炎明熹称,希望自己可以在家乡汕尾及香港两地置业,又透露较为锺意元朗及屯门区,给她有一种「好辽阔嘅感觉」,但要睇缘分。作为当红歌手的Gigi,置业目标瞄准新界大西北的元朗及屯门区,或许令人感到意外,毕竟主流选择都倾向於市区置业,如MIRROR成员姜涛於今年初以1,800万购入西环海景豪宅维壹单位,与容祖儿、阿娇(锺欣潼)、谢霆锋等前辈一齐做星级业主。

物业选择范围大

假设Gigi手持500万元资本以首置身份入市,要完成中港两地的「业主梦」,确实以新界区物业为目标较为实际,选择范围亦如她感觉一样「咁辽阔」。参考近期屯门及元朗区「5球」以下的二手成交个案,例如元朗御景园2座中层F室,实用面积约468方尺,两房间隔,以450万元沽出,造价属屋苑2017年1月后、超过6年半新低,尺价约9,615元。


同区楼龄较新的Park YOHO,屋苑Milano 32B座低层D室,实用面积约405方尺,一房连储物房间隔,以480万元沽出,尺价约11,852元。


另外,屯门帝御.金湾3座中层12室,实用面积约366方尺,一房间隔,以475万元易手,尺价约12,978元。


若然Gigi入市此两区物业作投资长线收租之用,估计可获不俗的租金回报,并可作为未来楼换楼的「入场券」。以屯门区为例,8月份已录逾200宗租赁成交,例如NOVO LAND第1B期3座中层M室,实用面积约303方尺,一房间隔,以1.23万元租出,尺租约40.6元。以业主买入价480.74万元计算,现享近3.1厘租金回报;至於元朗区主要屋苑於7月份,则录得超过230宗租赁成交。

炎明熹指,置業始終是人生第一次,如果沒有經驗就去買樓會驚弄巧反拙,所以都是「睇定啲先」。(圖片及資料來源:am730)
元朗御景園2座中層F室,實用面積約468方呎,兩房間隔,以450萬元沽出。(圖片及資料來源:am730)
Park YOHO Milano 32B座低層D室,實用面積約405方呎,一房連儲物房間隔,以480萬元沽出。(圖片及資料來源:am730)
屯門帝御.金灣3座中層12室,實用面積約366方呎,一房間隔,以475萬元易手。(圖片及資料來源:am730)
NOVO LAND第1B期一房以1.23萬元租出,業主享近3.1厘租金回報。(圖片及資料來源:am730)
望18岁首置做业主 目标「买10层楼」

不论自住或投资,元朗及屯门区的单位供应较多之外,入场门槛亦相对较低。事实上,Gigi去年接受访问表示将置业成为短期目标,希望能在18岁一尝做业主的滋味,并定下的「买10层楼」目标。目前二手市况低迷,加上新盘接连以低价推出抢客,相信此两区将会出现更多「笋盘」,现年18岁、名成利就的她,未知会否把握时机入市做业主?


资料来源:am730


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有种「好辽阔嘅感觉」

至於置业目标地点方面,炎明熹称,希望自己可以在家乡汕尾及香港两地置业,又透露较为锺意元朗及屯门区,给她有一种「好辽阔嘅感觉」,但要睇缘分。作为当红歌手的Gigi,置业目标瞄准新界大西北的元朗及屯门区,或许令人感到意外,毕竟主流选择都倾向於市区置业,如MIRROR成员姜涛於今年初以1,800万购入西环海景豪宅维壹单位,与容祖儿、阿娇(锺欣潼)、谢霆锋等前辈一齐做星级业主。

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