楼市前景未明，部份业主趁三年额外印花税期满即沽货离场。半新盘的屯门帝御‧金湾位於扫管笏段8号，入伙刚足一年，近日有业主见二手销情市场转差，即以475万元沽出单位。由帝国集控及香港小轮合作发展的帝御‧金湾，3年前首轮开售反应热烈，入场费只需约291万元，吸引不少上车客垂青。中原地产屯门黄金海岸分行分区营业经理谭国威表示，屯门帝御‧金湾3座中层12室，实用面积366平方尺，一房间隔，向东南及黄金海岸商场，业主去年9月开始放盘，开价580万元，叫价辗转下调至本月485万元，新近获买家洽购，议价后以475万元易手，折合实用尺价12978元。
谭国威指，原业主於2020年8月以485.16万元一手购入单位，担心楼市继续下行，决定趁早离场，持货3年，帐面蚀约10.16万元，单位贬值约2%。新买家为一对年青夫妇，锺情屋苑楼龄新，楼价相宜，见上址层数、景观、质素等均合意，故购入自用。
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谭国威指，原业主於2020年8月以485.16万元一手购入单位，担心楼市继续下行，决定趁早离场，持货3年，帐面蚀约10.16万元，单位贬值约2%。新买家为一对年青夫妇，锺情屋苑楼龄新，楼价相宜，见上址层数、景观、质素等均合意，故购入自用。
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