临近暑期租务旺季，6月份部份地区已「偷步」起动。邻近香港中文大学的沙田区，不乏内地学生租客，单是上月已迅速录88宗租赁成交。二手市况转静，部分持货能力较强业主宁「转卖为租」。向来属上车乐园之一的沙田第一城，不单是细价楼上车之选，更是租赁热打之选。中原高级资深分区营业经理吴启业表示，沙田第一城第50座高层A室，实用面积284方尺，属於两房间隔，租客与业主议价后，以月租1.25万元租出，实尺租金44元，租客为两名内地女生，先付一年租金约15万元租入单位。业主2022年以545万元购入单位，享约2.8厘租金回报率。
沙田第一城总数有52座，提供单位多达10,642个，因屋苑80年代已开始入伙，区内备有商场等配套设备，一直是上车客入市目标之余，也是投资客收租胜地。屋苑6月录约88宗租赁成交，较5月录约47宗，上升41宗或约87%，平均实尺租金约41元。
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沙田第一城总数有52座，提供单位多达10,642个，因屋苑80年代已开始入伙，区内备有商场等配套设备，一直是上车客入市目标之余，也是投资客收租胜地。屋苑6月录约88宗租赁成交，较5月录约47宗，上升41宗或约87%，平均实尺租金约41元。
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