二手气氛疲弱，个别早年入市的业主决定沽货止赚，沙田第一城新近录得一宗「沙士货」买卖，原业主廿年前以81万元入市，现卖出两房单位帐面大赚5倍离场。中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，上述单位为46座中层C室，实用面积约304方尺，两房间隔。3月时开价约540万元，其后降价至500万元，最终以488万元易手，减幅52万元或近10%，尺价约16,053元。
据了解，新买家为用家，见单位价钱合理，间隔合用，即入市单位自住。原业主於2003年以81万元购入单位，持货20年，是次沽出单位帐面获利约407万元，单位期内升值约5倍。
黎宗文指，近期市场焦点落於一手，二手交投受压。沙田及大围区5月共录约31宗二手成交，与上月同期相若，而沙田沙第一城6月暂录7宗成交。
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据了解，新买家为用家，见单位价钱合理，间隔合用，即入市单位自住。原业主於2003年以81万元购入单位，持货20年，是次沽出单位帐面获利约407万元，单位期内升值约5倍。
黎宗文指，近期市场焦点落於一手，二手交投受压。沙田及大围区5月共录约31宗二手成交，与上月同期相若，而沙田沙第一城6月暂录7宗成交。
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