虽然九龙区不乏有新楼落成,租盘供应略增多,惟新楼尺租较二手略高,部份租户倾向承租交通方便及配套齐备屋苑。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,慧安园三座高层G室,实用面积502方尺,单位属三房两厅,业主刚为单位进行新装修,业主今年3月放租,叫租1.6万元,近日累减500元,获租客即睇即决定承租,双方议租后,以月租1.55万元承租。业主去年底以600万购入物业,是次放租,租务回报率3.1厘。
此外,同属将军澳区的新都城1期,5座高层C室,实用面积364方尺,属两房户,业主早前放租叫价1.4万元,翌日即获新租客没有议价情况下承租,实用尺租达38元;由於业主早於2009年以约207万元购入,租金回报率逾8厘。
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