香港发生新型肺炎疫情,导致本港经济大受打击,疫症肆虐初期,本港股市及楼市均呈现跌势。由於市民发觉住宅物业起到阻隔疫症之效,又具备自用及投资功能,各国央行亦有量宽、减息及负利率动作造成财富贬值,住屋很快又得到市场追捧。
新型肺炎的冲击,部份业主立即减价数个百分点或以上沽售单位,并扩大议价空间,但旋时引来大批买家重返楼市,有些二手楼更出现买家人龙的罕见场面,引起市场关注。
疫情触发各国的宽松措施,后果会造成财富贬值,似是金融海啸的量宽翻版。由於住屋供应有限,可起保本增值作用,加上可阻隔疫情,也能保身。近期本港楼价虽然回落,却在低位成交反增,呈现价跌量升现象。