九龙湾前国际展贸中心 亿京等申建3幢商厦及展览馆
億京近年密密吸納九龍灣項目,開拓其商業王國版圖。
规划
日期:
2022年03月18日
原本由合和(54)持有的九龙湾国际展贸中心,去年中由亿京伙拍资本策略(497)斥资逾百亿元购入后,项目有新发展动向。亿京及资策向城规会递交该建筑物高度限制至140米的放宽申请,计划将项目重建为3幢甲级商厦及工业展览馆,涉及楼面约177.47万方尺。

亿京等最新向城规会申请放宽九龙湾展贸径1号建筑物高度限制,上址地盘面积约23.98万方尺,建筑物高度限制由主水平基准以上100米,申请放宽至140米,增幅约40%,以地积比率不多於7.4倍发展,计划兴建2幢相连商厦,分别高24至26层、以及1幢26层高商厦。


该3幢商厦基座设3层平台层,以作为商业零售及工业展览、另1层为平台花园及2层地下层为停车场及机电设施。此外,按地契将设楼面约12.15万方尺,与展览/贸易有关用途的展览馆,项目将提供664个车位。


亿京拓九龙湾商业王国版图


九龙湾国际展贸中心地皮,乃1987年由合和及长实联手投得,当时各占五成权益。不过,其后合和买入长实所属权益,成为独资发展商,物业最终於1995年落成。项目地皮本来属工业与展览用途,落成初期只作陈列室、展览场地及会议室。直至2005年,合和将项目进行补地价,将部分楼面转为商业及零售用途,而去年项目逾百亿易手予亿京及资本策略。


亿京早於2005年已斥资3.7亿元向星岛新闻集团,购入九龙湾宏光道前身星岛大厦,其重建成商厦,是次再购入国际展贸中心,在九龙湾开拓商业王国版图。


九龙湾
亿京
资本策略
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城中热话 - 规划
日期:2022年03月18日
原本由合和(54)持有的九龙湾国际展贸中心,去年中由亿京伙拍资本策略(497)斥资逾百亿元购入后,项目有新发展动向。亿京及资策向城规会递交该建筑物高度限制至140米的放宽申请,计划将项目重建为3幢甲级商厦及工业展览馆,涉及楼面约177.47万方尺。

亿京等最新向城规会申请放宽九龙湾展贸径1号建筑物高度限制,上址地盘面积约23.98万方尺,建筑物高度限制由主水平基准以上100米,申请放宽至140米,增幅约40%,以地积比率不多於7.4倍发展,计划兴建2幢相连商厦,分别高24至26层、以及1幢26层高商厦。


该3幢商厦基座设3层平台层,以作为商业零售及工业展览、另1层为平台花园及2层地下层为停车场及机电设施。此外,按地契将设楼面约12.15万方尺,与展览/贸易有关用途的展览馆,项目将提供664个车位。


亿京拓九龙湾商业王国版图


九龙湾国际展贸中心地皮,乃1987年由合和及长实联手投得,当时各占五成权益。不过,其后合和买入长实所属权益,成为独资发展商,物业最终於1995年落成。项目地皮本来属工业与展览用途,落成初期只作陈列室、展览场地及会议室。直至2005年,合和将项目进行补地价,将部分楼面转为商业及零售用途,而去年项目逾百亿易手予亿京及资本策略。


亿京早於2005年已斥资3.7亿元向星岛新闻集团,购入九龙湾宏光道前身星岛大厦,其重建成商厦,是次再购入国际展贸中心,在九龙湾开拓商业王国版图。


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