随着观塘裕民坊的拆卸重建，大型住宅项目凯滙落成，观塘区正经历翻天覆地的改变。目前区内有多幢工厦物业或地盘，正申请或已获批进行改划，料未来十年观塘区至少再有三个大型购物商场落成，涉及楼面逾百万平方尺。
近年提到观塘区，外界多聚焦观塘道以南、裕民坊一带的观塘市中心重建计划。这个合共分五期发展的大型重建项目，由规划至今接近廿年，当中第2、3期为住宅凯滙及基座商场「YM²」，今年已先后落成及投入服务；至於第4、5期仍在拆卸中，拟建为零售、写字楼及酒店，当中商场楼面约104万平方尺，料成区内最大型商场，较现时楼面约60万平方尺的apm再大逾70%。
与此同时，观塘道以北、靠近港铁的工业区亦在悄悄起动，多幢工厦及旧地盘已获批作大型零售楼面。如由新鸿基地产发展的巧明街98号、即前九巴车厂用地，两年前已获批重建为两幢商厦，总楼面面积约114.6万平方尺，基座设有12层高的商场，规模同可媲美apm，目前在建中，料最快2023年落成，有望成区内另一新地标。
至於毗邻apm的开源道73至77号业发工业大厦1期及2期，以及巧明街119至121号年运工业大厦，合共三幢工厦，目前正向城规会申请重建为一幢总楼面约72万平方尺、楼高39层的商厦，基座同样设有12层楼面作为零售及食肆用途。由於项目毗连的鳄鱼恤中心已与apm打通，料更易吸纳人流。
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