旨在发展九龙东、活化观塘区的观塘市中心重建计划中，由信置、市建局及华人置业合作发展的凯滙Grand Central是最具规模的重建项目。最近凯滙业主陆续入伙，相信基座商场「裕民坊」亦会成为观塘新地标。
凯滙涵盖户型包括一房至四房，好师傅室内设计师Kay以凯滙2座G室为装修设计蓝本，单位实用面积约595尺。设计师将两房一厅改为一房两厅，扩大客厅活动范围，增加空间感及令室内通透明亮。
1. 条子走廊 增通透空间感
单位玄关较长，为了善用空间，设计师造了一组靠墙大柜，有足够深度作储物用途。而大柜上设计了一个内嵌空间连射灯，有助减低大柜压迫感之外，出门前也可以坐下换鞋。
另外，凯滙楼底高度约2.775米至3.35米，设计师将整个假天花融入家居中，把灯具藏於假天花内，特造了嵌入式黑色幼条子灯槽，减少一般天花明装灯具的压迫感，带出简约现代元素。
2. 大地色主调 彰显现代特色的活跃美感
在颜色配搭方面，设计师采用了大地色为主调，并以温暖木色作基调，搭配Pantone 2021年度代表色—极致灰作衬托，烘托出现代家居的氛围。部份家俬以鲜色点缀整体设计，例如虎皮橙色梳化、芥末黄色梳妆椅，展现活跃美感。此外，设计师在家俱装饰上加入圆形美学元素，以弧形、曲面设计带出不同空间层次。
3. 弧形设计 缔造崭新气息
现代风的装修重点在於设计需带点简约主义和时髦主义，圆弧设计的茶镜及弧形墙角，与条子屏风形成对比，弧和直线的交错令空间充满柔和气息及线条感，昇华现代时髦主义。
由於户主喜欢宴客，设计师特意将餐桌与厨房矮柜顶连接，令餐桌尽量近厨房，方便招待客人。同时也体现了「空间融合」的概念，将饭厅与厨房融合成同一空间。
4. 轻盈地台 打造简约和风
主人房的地台并非一入房间就踏上两级地台的设计，而是留空近墙及门位置，透过小走廊呈现出日式地台感；加上踏级边的灯槽，灯光反射下显得地台轻巧不累赘。另外，设计师用水泥、木条子及圆镜元素设计背景墙，在温暖及冰冷材质中取得平衡。
浴室同样用了简约和风设计，以深木色条子作贯穿，圆弧设计使空间减少「起角」家俬，较有空间感。
5. 凯滙装修建议及需要注意事项
凯滙装修特别需要注意的，便是发展商的原有灯喉位。新盘装修主要新造家俬或油漆等加改项目，而非全屋装修作大改动，所以很大机会沿用现有电位，或新加少量电位配合家俬位置。
屋主在新加电位时要多加留意打坑藏喉工序，打坑前需电路探测器，检查墙内的电喉位置，否则打坑时打中原有墙内喉，有机会令全屋电线短路，更可能要重换新电箱。
凯滙原则采用传统锁匙开大门，屋主可考虑安装智能门锁，即使没有带锁匙都能使用指纹或密码开门。
6. 凯滙验楼质素
好师傅专业验楼团队检验了凯滙的客厅、厨房、浴室及睡房，当中较严重的问题是浴室去水问题，以及大厅墙身、地板有崩花问题，整体而言评级为中上。立即观看凯滙验楼影片！
如欲查看更多验楼片，请到好师傅YouTube频道观看！
原文连结: https://bit.ly/2WQzRvd
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