市场普遍预期2021年楼市买卖金额将可创出历史新高，果然兑现。但率先创出金额新高的物业类别，竟然是居屋及夹屋。公营房屋二手买卖畅旺程度更胜私楼，原因是政府资助，又适逢楼市当旺。

2021年首七个月，登记二手夹屋买卖总共18.28亿元(244宗)。金额超过2020年全年的16.62亿元(227宗)。兼且，金额是有纪录以来的新高，即2021年余下的时间，每月累计金额皆按年历史新高。

2021年首八个月，登记二手居屋买卖累计268亿元(4,987宗)。数字超过2020年全年的260亿元(4,927宗)。兼且，金额是有纪录以来的新高。即2021年余下时间，每月累计按年历史新高。

夹屋及居屋二手买卖金额先后创出按年历史新高，较私楼更快破顶。当然受惠於整体楼市畅旺，带动公营房屋二手买卖活跃。

今年五月，政府批出白居二首五千个名额。适逢楼市畅旺，由今年年初旺到七月。其间私楼楼价迫近历史新高。五月到七月挑战顶位，八月破顶。刚获批的白居二买家，争相抢入市，以免日后楼价更贵。因此，二手居屋买卖急增，推高金额数字。随着白居二名额被消耗，二手居屋买卖渐归正常水平。