十大屋苑二手买卖量有明显回升，这是重要讯号。楼价破顶后，买卖量曾经急降。买卖未能追价而上，推低买卖量。如今成交量回升，是买家重投二手楼市的先兆。如果二手买卖量维持不堕，相信中秋后楼市可以「更上一层楼」。

刚过去的周六日，十大屋苑录得18宗买卖。数字单周急升，增加11宗，结束早前3周连跌。数字刚好回到4周前的相同水平，不算高水平，只可说回复正常。再早前10周，数字在15到22宗间徘徊，颇为稳定。而同期楼价亦稳步向上直到破顶。楼价一旦破顶，数字急降3周，由18宗降至7宗的新春后低位。如果未来一个月，数字能够维持不堕，中秋后楼价可以再升。

十大屋苑中，没有零成交。港岛三屋苑共6宗；海怡半岛3宗、康怡花园2宗、太古城1宗。九龙四屋苑共8宗；黄埔花园3宗、美孚新邨及丽港城各2宗、新都城1宗。新界三屋苑共4宗；映湾园2宗、嘉湖山庄及沙田第一城各1宗。

过去两天，一手新盘售出约334伙。上周售184伙。Wetland Seasons Bay上周六首次拣楼，即日售罄302伙。本周六第二次拣楼。另外，黄竹坑站二期「扬海」今天记招，展开销售工作。青衣荟蓝加推32伙，可能本周拣楼。启德The Henley lll上载楼书，准备推出。