有老友问，中原指数距离最高点只是一步之遥，只是相差0.38%，会不会在今个星期破顶，我认为，以现时楼市走势，机会是很大。

但有很多人表示，即使中原指数在今个星期破顶，但后市仍然不明朗，恐怕在破顶之后倒跌，得不偿失，我唔敢话没有机会，只够胆讲，机会不大。

现在内地有不少省市都推出压抑楼市政策，大部人会认为，那些措施会令内地楼市下跌，影响所及香港楼市也会跌。我的睇法刚好相反，点解内地要压抑楼市，就是太多资金，政策唔俾他们在当地买楼，唯有到外地买楼。本来可以到英、美、澳或加等国家买楼，但恐怕被美国制裁，资产被冻结，咁就损失惨重，不如到香港买楼，起码可以避免被美国制裁。

大家都知道，内地的购买力是如何惊人，中原指数在破顶后，仍然上升是绝对有可能，我并不担心楼价下跌，反而担心楼价升得太劲，政府要再出招压楼市，换句话说，中原指数破顶提供了政府再出招的诱因，引致楼价下跌的危机。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮