是时候要说「价格阴影」这个重要的环节，所谓「价格阴影」即是说因为过去的价格所造成心理障碍或定位，从而左右你在楼市投资中做出正确的决定。

最出名的「价格阴影」自然是去到今日，仍然有人提楼价返到1997年的高峰，所以非常害怕，这是荒谬的观点。从逻辑看1997年与2020年总共相隔了23年，无论用任何计算方法去盘算，其实都不可以说1997年的价格去到今日是一个贵的价钱，当你面对楼价新高时，下不下注应该要视乎当时当刻的市场客观因素，是否能够支持及承担一个新的价位，然后量力而为入市，这才是正确的态度！

「价格阴影」不单止源於输钱，即使你赢钱如果处理不恰当，也会造成「价格阴影」。譬如：笔者有些朋友卖出单位赚大钱，但自此以后高於卖出单位的交易价格便接受不了再买入投资，於是造成了「价格阴影」并已影响掌握再入市的时机。

以上情况在股票市场更加经常出现，各位投资一定要了解自己以克服「价格阴影」，当然重点是要量力而为！

作者为祥益地产总裁汪敦敬