正当新盘市场皆被大围新盘抢去焦点之际，何文田胜利道一带亦有两新盘推出，分别为万科香港旗下VAU Residence及久未有推出新项目，协成行旗下的芳菲。两项目互相毗连，料为区内带来新气象。

离项目最近的铁路站为旺角东站，距项目约7分钟路程，惟部分路段「无瓦遮头」，日晒雨淋在所难免，且由旺角东站步行至胜利道需经过长年挤塞的主要道路亚皆老街，居民或要留意汽车废气问题。

巴士路线方面，由於项目邻近两条主要道路亚皆老街及窝打老道，故路线选择上相当多，主要为来往九龙各区的路线，亦有来往港岛及东涌的路线，如亚皆老街前往美孚的2A线、前往逸东邨的E21A线，或窝打老道上前往红磡的7B线、前往坚尼地城的113线等。

顺带一提，两项目不设停车场，有驾驶习惯的人士需留意。不过，项目对出的胜利道、自由道，及邻近的枣梨雅道及艳马道等都设有一定数量表位，算是能稍为舒缓泊车问题。

区内名校宠物店林立

提到胜利道便不得不提到宠物店，胜利道连同邻近的太平道及自由道宠物店林立，有「宠物街」之称，短短一条街有近10间宠物店，同时亦有不少兽医诊所，对一众有养宠物的人士十分方便。

另外，何文田区名校林立，位处的34小学校网，单计官立及津贴学校就有协恩中学附属小学、圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学等名牌学府，每年令一众家长趋名牌学府之名而至。计及直资学校，更有拔萃男书院附属小学及培正小学等老牌名校。

生活配套齐全 选择丰俭由人

而因项目附近拥不少学校，故有不少价钱相宜、主攻学生客的平民小店。另外因胜利道近年有不少新盘，故吸引了一些较合年轻人口味的日式餐厅及咖啡店在此营业，选择丰俭由人。

其他配套方面，项目附近有超市、便利店、银行及24小时健身等，足以应付基本生活所需。较大型商场则要数到旺角东站旁的MOKO新世纪广场，商场亦为旺角区内主要商场。

项目附近亦不缺公共设施，例如培正中学对出的九龙公共图书馆，距项目6分钟路程亦有广华医院，求医十分方便。