踏入六月份，一手新盘大举抢攻，争夺买家。二手楼市却持续畅旺，买卖量稳定，并没有因为一手新盘热卖而倒退。展望六月一手新盘销售大热，尽占市场焦点。但二手楼价却稳步向上，向上迫近历史高位。

刚过去的周六日，十大屋苑录得19宗买卖。上周及前周同期，分别有20宗。即数字连续三周平稳，其间却要面对一手新盘的热卖，大举冻结市场购买力。新盘登记创九七后新高，二手楼市并未因此而萎缩。反映市场购买力充裕，可以同时支持一手及二手楼市的发展。

十大屋苑中，3个零成交；包括海怡半岛，丽港城及黄埔花园。新界3屋苑共8宗；沙田第一城4宗、嘉湖山庄3宗、映湾园1宗。九龙2屋苑共5宗，美孚新邨3宗、新都城2宗。港岛2屋苑共6宗；太古城4宗、康怡花园2宗。

过去两天，一手新盘售出约425伙。柏傲庄III上周六首次拣楼，即日售罄338伙。发展商再推338伙，估计本周六拣楼，项目总共有892伙。

五月的焦点红盘是黄竹坑站的晋环，六月的焦点红盘是大围站柏傲庄III。估计七月的焦点红盘，可能是火炭站旁的项目。