市区楼有价有市，市区重建局发展土瓜湾道/荣光街项目，最大卖点必然是邻近日后提供服务的港铁屯马线土瓜湾站！

现今市区可供新发展的不多，只有靠重建提供新供应，而该项目地盘面积约6,592平方米，总楼面面积更达约49,932平方米，规模不小，计划重建后将提供900个住宅单位，并提供商业楼面面积约8,320平方米和政府、机构及社区设施面积约5,540平方米。

假设由荣光道前往位於土瓜湾道与马头围道的港铁屯马线土瓜湾站，步行只需5分钟便可到达，俨如地铁上盖项目！日后可以乘搭港铁经何文田和红磡便可到达会展站，或者乘5个站往大围。市建局肯定也注意到这个优势，该局总经理（规划及设计）黄知文指，项目将提供土地空间，兴建一条横跨土瓜湾道的行人天桥及连接至屯马线土瓜湾港铁站，加强小区对外连接。

除了港铁外，该区已拥有巴士线和成熟社区配套，交通购物便利，但区内或续有其他重建计划，加上前临东九龙走廊，发展商日后规划时或需多花心思。

市建局自2016 年开始以小区为本的市区更新模式，重新规划及重整小区范围，在整体规划下推行七个重建项目，逐步提升小区的连接性、畅达性及步行环境；该项目将令小区规划发展更完善，提升行人和道路网络，加强小区内外的畅达性。