农历新年刚过，楼市已出现小阳春，市场上买卖租赁的查询及成交量都有所上升。笔者认为原因之一是因为新冠肺炎疫苗已经顺利研发，疫情趋向缓和，人们对买楼的需求始终很大。尽管在疫情下，准买家们仍无惧风险，四处出动找寻心仪物业。即使有部分业主因移民而去放售物业，但整体楼价暂未见再有下跌之势。
其次，在多国政府持续「放水」救市的政策下，港美股市在这半年持续上升，完全不受疫情影响。部分投资者获利离场后会转移购入房地产，以切合自身需要或作投资去获取稳定的租金回报。若只是手持现金，长远而言亦会因通货膨胀而贬值，所以应该要尽量避免。
而笔者大部分客户普遍心态都将物业视作稳定的投资。他们认为即使楼市在短期间出现波动或下跌，长远而言在供求失衡下楼价仍会持续上升，所以并不会急於一时去放售其重要的资产，以免将来后悔。
作者为中原测量师行租务管理部经理 廖立嘉先生
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