中原大湾区指数於1月创历史新高！不但突破121点，报121.05，较上月升0.55%外，还有5个指数创历史新高，包括广州、深圳、东莞、佛山及中山指数，深圳指数更连续17个月创新高，幅度由0.17%至4.4%不等，反映当地楼市持续升温。不过，唯独香港指数录得跌幅。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，大湾区楼市持续升温，各城市皆於农历新年前偷步小阳春。内地大湾区城市疫情持续受控，经济活动未致受太大限制，过去数月大湾区楼价持续向升，深圳楼市续火热，虽然当地政府已实行严查违规申购等调控措施，但深圳1月一手成交量仍创12年新高，楼价亦连续17个月创新高。

至於香港受第四波疫情影响，睇楼活动受限，但陈永杰指，一手成交量依然炽热，二手楼价反覆，加上人民币持续上升，令香港指数相对大湾区指数依然偏软。