宝桦台位於中半山麦当劳道96号，单幢楼设计，共有114伙，一梯三伙，1989年入伙，楼龄31年。在一众麦当劳道名厦中，楼龄算是年轻了。而且，相比起附近名厦，宝桦台拥有设备更齐全住客会所，包括儿童游乐场，游戏室、壁球场、泳池及网球场等等，真正大人小朋友都住得开心。不过，笔者认为，宝桦台最特别之处是其外型。大厦呈Y型设计，因为是一梯三伙关系，ABC三个单位各占一边，而大厦外墙呈流线型，感觉有点像小姆指或吊钟，一间约1,500方尺的四房单位就藏於其中。

由於大厦呈Y型，所以每个单位都属单边，楼望楼的问题不算严重，私隐度高，同时亦享有非常开扬景观，AC单位有一边向东，主要望金钟一带。而C单位毗邻B单位的那一边，则有中上环繁华城市景观。最后A及B的另一边向南，面向太平山。

和很多中半山名厦一样，市场上甚少买卖放盘，笔者执笔一刻，只有三个放盘，叫价介乎4,400万至5,000万元，实用面积全都是1,596方尺，尺价介乎27,568至30,952元。放盘少，同样成交也少。今年暂於本月头录得一宗成交，16B以4,750万元售出，实用面积1,596方尺，尺价约29,762元，原业主於2000年8月购入，持货20年，升值240%。另外，2019年录得2宗成交，而2018年则只有1宗。可见业主们都相当惜售。

作者为中原地产首席营业董事李巍