由 曾 荫 权 领 导 的 房 屋 政 策 改 革 又 再 进 一 步 落 实 ， 公 营 房 屋 发 展 的 拨 地 机 制 将 全 面 改 革 ， 所 有 重 建 或 新 建 公 营 房 屋 用 地 ， 先 交 予 规 划 地 政 局 长 率 领 的 专 责 小 组 审 议 ， 再 由 政 务 司 长 领 导 的 房 屋 用 地 供 应 督 导 委 员 会 批 准 。 即 房 委 会 不 再 拥 有 自 行 重 建 现 有 公 屋 土 地 的 权 力 。

政 府 收 回 重 建 公 屋 的 权 力 ， 是 一 项 合 理 的 措 施 。 从 前 政 府 向 房 委 会 拨 地 建 公 屋 ， 是 基 於 安 置 大 量 新 移 民 的 社 会 需 要 。 当 社 会 环 境 改 变 ， 拨 地 政 策 亦 可 以 改 变 。 更 重 要 是 由 行 政 划 拨 予 房 委 会 的 土 地 ， 土 地 最 终 所 有 权 仍 然 是 政 府 ， 房 委 会 并 没 有 付 出 地 价 ， 没 有 获 得 土 地 所 有 权 ， 房 委 会 声 称 拥 有 现 时 公 屋 重 建 的 权 利 是 没 有 根 据 的 。 就 如 没 有 补 地 价 的 公 营 房 屋 业 主 ， 声 称 自 己 有 权 自 由 出 售 或 出 租 所 持 物 业 ， 同 样 是 不 合 理 的 。 只 因 长 期 亨 用 公 共 资 源 的 好 处 后 ， 视 为 理 所 当 然 ， 妄 图 长 期 霸 占 的 一 种 野 蛮 心 态 。

有 房 委 会 成 员 批 评 政 府 收 回 市 区 公 屋 地 ， 不 顾 公 屋 居 屋 原 区 安 置 的 要 求 。 但 政 府 已 推 出 相 应 的 租 津 计 划 ， 让 公 屋 住 户 可 以 租 住 同 区 私 楼 ， 基 本 上 已 照 顾 公 屋 重 建 户 的 需 求 。 市 区 公 屋 潜 在 发 展 价 值 很 高 ， 收 回 作 私 人 住 宅 用 途 ， 对 整 体 社 会 有 利 。 既 可 增 加 政 府 收 入 ， 又 减 轻 加 税 压 力 。

现 时 有 多 个 市 区 公 屋 可 供 重 建 ， 包 括 北 角 邨 、 爱 民 邨 、 山 谷 道 邨 、 牛 头 角 上 下 邨 、 石 硖 尾 邨 、 柴 湾 邨 、 彩 虹 邨 、 坪 石 邨 等 。