新 成 立 的 房 屋 、 规 划 及 地 政 局 开 始 发 挥 土 地 供 应 的 协 调 功 能 ， 拖 慢 铁 路 上 盖 物 业 推 出 的 时 间 。 又 重 新 审 核 市 建 局 的 重 建 项 目 ， 搁 置 可 能 严 重 亏 蚀 的 项 目 。 总 括 而 言 ， 政 府 因 应 市 况 ， 减 慢 土 地 供 应 ， 有 助 调 节 楼 市 ， 减 少 供 过 於 求 的 压 力 。

孙 明 扬 局 长 公 开 指 出 ， 要 重 新 审 定 市 建 局 的 重 建 计 划 ， 以 免 造 成 不 必 要 的 财 路 负 担 。 即 市 建 局 须 量 力 而 为 ， 不 可 期 望 政 府 大 量 注 资 。 更 要 自 行 评 估 每 个 重 建 项 目 在 财 务 上 的 可 行 性 。 市 建 局 成 立 之 初 ， 刘 华 森 满 肚 鸿 图 大 计 ， 要 重 建 二 百 多 个 项 目 。 现 在 看 来 全 不 实 际 ， 因 为 楼 市 依 旧 疲 弱 ， 政 府 又 有 大 量 新 填 海 地 供 应 ， 发 展 商 又 必 费 力 气 收 旧 楼 呢 ？ 孙 局 长 甚 致 认 为 部 份 财 政 上 不 可 行 项 目 ， 可 以 放 弃 重 建 ， 只 作 维 修 ， 以 免 浪 费 公 共 资 源 。

九 铁 原 定 在 今 年 推 出 4 个 上 盖 物 业 招 标 ， 而 地 铁 亦 同 样 要 推 出 将 军 澳 线 上 盖 物 业 。 据 传 媒 报 导 ， 政 府 已 协 调 九 铁 ， 延 后 推 出 2个 项 目 ， 即 马 铁 大 围 车 厂 上 盖 和 西 铁 南 昌 站 上 盖 。 因 为 西 铁 和 马 铁 尚 未 落 成 ， 未 有 即 时 营 运 本 支 出 的 压 力 。 相 反 ， 将 军 澳 地 铁 今 年 八 月 通 车 ， 沿 线 各 站 已 经 建 成 ， 上 盖 物 业 随 时 可 以 动 工 。 再 者 ， 上 盖 物 业 落 成 ， 可 以 为 地 铁 带 来 更 多 乘 客 ， 有 利 於 摊 薄 营 运 成 本 。 所 以 政 府 有 意 让 地 铁 的 项 目 先 行 招 标 ， 亦 避 免 两 铁 同 时 招 标 ， 引 发 竞 争 ， 被 压 低 标 价 ， 令 政 府 利 益 受 损 。