利．晴灣 23

利．晴湾 23的发展商是有利集团及市区重建局，位於九龙大角咀杉树街23号及橡树街87号，2021年9月起入伙。利．晴湾 23为单幢住宅大厦，提供142个单位，实用面积由276至584尺。小学校网为32，中学属油尖旺区。

大角咀利．晴湾 23住宅大厦资讯

利．晴湾 23只有1座住宅大厦，合共提供142伙，楼高27层，每层各设4至7伙，共用2部升降机。根据平面图显示，单位实用面积由276至584尺，间隔由开放式至3房；楼底高度由2.69至3.74米，多数单位配置露台及工作平台。

大角咀利．晴湾 23景观

利．晴湾 23周边被住宅包围，向西单位近望奥柏‧御峯；向南单位望奥运站市景，极高层侧望少量昂船洲海景，其余单位以旧楼景为主。

大角咀利．晴湾 23物业设施

利．晴湾 23设有1,939尺住客会所，另设有526尺绿化地带/户外儿童游乐场。

会所设施：儿童游乐场/儿童游戏室、卡拉OK室、阅读室/温习室

大角咀利．晴湾 23车位

提供7个住客停车位，1个畅通易达停车位、1个访客停车位、1个上落货停车位、1个电单车停车位 

大角咀利．晴湾 23入伙日期

2021年9月起

大角咀利．晴湾 23管理公司

管理公司为富城物业管理有限公司，早於1965年为美孚新邨及沙田第一城提供物业管理服务，并在1981年正式成立。富城集团现时在港管理的物业资产达2亿尺，属全港最大的物业资产及设施管理集团之一。

大角咀利．晴湾 23校网

小学：32，中学：油尖旺区 

利．晴湾 23属小学32校网，共有8间资助小学，包括大角嘴天主教小学（海帆道）、塘尾道官立小学、鲜鱼行学校等。区内有多家BAND 1中学，包括拔萃女书院、伊利沙伯中学、嘉诺撒圣玛利书院、真光女书院等。

大角咀利．晴湾 23交通

利．晴湾 23位处港铁旺角站、奥运站及太子站中间，路程分别7至14分钟。另外，福全街、大角咀道及必发道沿线设有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多区。

大角咀利．晴湾 23生活配套

利．晴湾 23基座设有两层自家商场利．晴坊23，对面的奥朗‧御峯地下及1楼亦设有商铺，大角咀区内民生商店、食肆林立，酒店、银行、邮局，亦一应俱全，住户步行3分钟可至大角咀街市，步行8至13分钟则达大型商场奥海城及朗豪坊。

大角咀利．晴湾 23社区康体设施

利．晴湾 23步行3分钟可到埃华街休憩花园、大角咀体育馆、大角咀公共图书馆及大角咀游泳池等。

油尖旺简介

油尖旺区面积约6.99平方公里，位於九龙西南部，是香港十八个地方行政区域之中面积最小的一个。油尖旺区为旅游旺点，区内有多个大型商场及贯穿多个港铁站，享港铁荃湾线、观塘线、东涌线、东铁线、屯马线及机场快线六线汇聚，更设有高铁西九龙站。道路方面，主要干线道路包括红磡海底隧道、西区海底隧道、西九龙公路及西九龙走廊，交通四通八达。根据2021年人口普查，油尖旺区人口为310,647人。根据统计处政府统计处数字，油尖旺区2022年住户月入为29,000元。