日出康城 9期A Marini

Marini为日出康城发展项目第9A期，属「O’EAST」系列楼盘，采用单幢式设计，位於日出康城第9期项目第3座，大厦楼高61层，分设3A及3B座两翼。合共提供647个分层住宅，实用面积介乎348至1,305平方尺。发展商是港铁及会德丰，入伙日期2021年6月。小学校网为95。中学校网为西贡区。项目另有9B期名为Grand Marini，采用单幢式设计，位於日出康城第9期项目第2座，大厦楼高63层，分设2A及2B座两翼。合共提供503个分层住宅，实用面积介乎353至1,379平方尺。至於Ocean Marini 属日出康城第9C期，建有一幢住宅大厦，楼高63层，分为1A座及1B座，合共提供503个住宅单位。单位的实用面积介乎450至1,476平方尺不等。

将军澳Marini住宅大厦资讯

Marini大厦楼高61层，分设3A及3B座两翼。两翼彼此相通，只由一道防火门分隔，各设有独立电梯大堂，分别配置三部升降机。 单位的实用面积介乎348至1,305平方尺，分别采用开放式或独立式厨房设计，普遍设有露台。根据平面图显示，单位间隔涵盖一至四房，包括：1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅连书房、2房2厅连储物室、3房2厅（连套房）、4房2厅(连双套房)及储物室连厕等多种。标准户共有624伙，位於3A及3B座7至67楼，实用面积为370至770平方尺，各配置22或26平方尺露台。连平台特色户只设12伙，位於3A及3B座6楼A至F室，实用面积由348至744平方尺，各配置58至494平方尺平台。连天台特色户亦仅有11伙，位於3A及3B座顶层68楼，实用面积介乎379至1,305平方尺，各配置267至931平方尺天台及22或45平方尺露台。其中3B座68楼A室属项目最大单位，另设有51平方尺梯屋。

将军澳Marini景观

景观方面，基於绿洲生活的设计，大部分单位可望向「日出公园」、「动感公园」，以及日出康城内园景的翠绿景致。整个项目呈背山面海的格局，高层单位可望将军澳海湾及蓝塘海峡海景，以及清水湾及西贡一带山景。

将军澳Marini物业设施

整个日出康城发展项目第9期基座地下至5楼设有43,584平方尺多层式住客会所，提供包括户外泳池、室内泳池、健身室、儿童游乐室、篮球场、音乐室、麻雀室、宴会厅等设施；另有53,043平方尺园景区或游乐地方供住户休憩散步。

会所设施：健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、室外泳池、音乐室

将军澳Marini车位

9期合共 274个住客车位、11个访客车位、4个伤健人士访客车位、29个住客电单车车位、3个住客上落货车位、166个单车车位、1个垃圾车车位

将军澳Marini入伙日期

2021年6月起

将军澳Marini管理公司

管理公司为香港铁路有限公司。最新统计，港铁到2021年有份参与的77个上盖住宅物业项目（以项目期数作统计），当中有68个直接由港铁的物管公司负责管理，涉及近112,759个住宅单位，按照港铁即将落成的上盖发展项目 (如日出康城未来期数、黄竹坑上盖、何文田上盖等)，预计未来有近34,060个房屋单位将由港铁物业管理，港铁物管的规模已足以跟大地产商媲美。

将军澳Marini物业校网

小学95校网，中学西贡区。95校网共有22间小学，提供一共1606个学位。较受欢迎小学有博爱医院陈国威小学、将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学。西贡区中学共有27所，其中 1 所是官立中学；18 所是资助中学；及 7 所是直资中学。BAND 1中学有迦密主恩中学、景岭书院、基督教宣道会宣基中学等。区内又有明爱专上学院和香港知专设计学院，整体教育环境不俗。位於石角路的思贝礼国际学校，是一所国际小学及幼儿园。

将军澳Marini交通

交通方面，Marini距离港铁康城站约10分钟步程，康城站公共运输交汇处及环保大道一带也有巴士及小巴来往各区。路线来往尖沙咀、红磡、九龙城、马头围、土瓜湾、新蒲岗、调景岭、将军澳市中心、坑口多个地方。

将军澳Marini生活配套

邻近大型商场The LOHAS康城，商场占地48万平方尺，拥有全港最大型及首个采用最新节能科技的环保溜冰场地及将军澳区内最大的戏院。全港最大占地10,000平方尺的日本游戏机中心NAMCO以及日本最先进的儿童室内游乐设施，场内近150个店铺及食肆，提供各种类型的餐饮服务、超市及零售店舗。

将军澳Marini社区康体设施

毗邻日出公园，座落香港新界小赤沙日出康城的中央公园，只供日出康城各期的住客进入享用。公园属於私人园林公园，位於日出康城中央地带，邻近港铁大型商场THE LOHAS、日出康城第2期领都、第4期晋海及第7期MONTARA，面积达20万平方尺，是区内最大型的公园，由英国着名园林设计师贝尔高林(Belt Collins)设计，耗资2亿港元兴建，於2009年8月启用，由港铁旗下的Premier Management Services管理。虽然名为公园，不过仅供住客使用。公园为致蓝天发展权合约中订明的附属发展项目之一，由港铁负责建造。屋苑附近有为公众而设的环保大道宠物公园及将军澳南海滨长廊，适合饲养宠物的家庭。

将军澳简介

将军澳位於香港新界东南，是香港的第三代新市镇之一，与马鞍山（沙田新市镇的扩展部份）和天水围新市镇同期发展。将军澳新市镇的发展可追溯至1980年代中期，人口在当时不足1万，及后2011年迅速增加到超过40万。将军澳属全港十八区人口统计的西贡区，据2021年人口普查，西贡人口489,037人，将军澳占逾440,000人。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，西贡区（包括将军澳）中位数为4万元，成为全港第三个达到4万元的地区。