日出康城 7期B Grand Montara

将军澳GRAND MONTARA发展商是港铁及会德丰地产，是大型临海住宅区日出康城第7期物业，分2期发展，7A期名为"MONTARA"，7B期名为"GRAND MONTARA"，亦为会德丰地产O' East系列第2及第3个临海住宅项目。屋苑以「优越都会绿洲生活」（The Brilliance of Urban Nature）为主题，项目分为A、B座，共提供504伙单位。入伙日期为2021年8月。至於MONTARA则有2座，提供616个单位 。小学校网为95，中学校网为西贡区。

将军澳GRAND MONTARA住宅大厦资讯

大厦每翼各层设有4至5伙单位，合共提供504个分层住宅。单位的实用面积介乎346至789平方尺，分别采用开放式或独立式厨房设计，多数单位配置露台及工作平台。根据平面图显示，单位间隔涵盖1至3房，包括：1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅连储物室、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室等多种。单位供应以三房户为主，占供应量逾五成；而两房户则占供应量约三成。特色单位共17伙，包括连平台户9伙，位於第1A座6楼A至D室和第1B座6楼A至E室，实用面积由346至763平方尺，户户配置115至286平方尺平台。顶层特色户8伙，分布於第1A座70楼A至D室及第1B座70楼A、C、D、E室，实用面积由466至789平方尺，各配置278至541平方尺平台和22至26平方尺露台。

将军澳GRAND MONTARA景观

景观方面，基於绿洲生活的设计，大部分单位可望向「日出公园」、「动感公园」，以及日出康城内园景的翠绿景致。整个项目呈背山面海的格局，高层单位可望将军澳海湾及蓝塘海峡海景，以及清水湾及西贡一带山景。

将军澳GRAND MONTARA物业设施

设有占地约38,252平方尺的双住客会所「CLUB MONTARA」，提供包括50米户外泳池、24小时健身室⌈Body studio⌋(内设50项健身设备)、室内及户外童趣天地、阅读坊、卡啦OK房、瑜珈坊、休闲雅座及三个宴会厅等设施。另於3楼、5楼及天台设有合共66,638平方尺绿化地带⌈Garden MONTARA⌋供住户休憩散步。

物业设施：儿童游乐场、儿童游戏室、游乐场/游戏室、 室外泳池、美容中心

将军澳GRAND MONTARA车位

71个住客车位、6个住客电单车车位、1个住客上落货车位

将军澳GRAND MONTARA入伙日期

2021年8月起

将军澳GRAND MONTARA管理公司

管理公司为香港铁路有限公司。最新统计，港铁到2021年有份参与的77个上盖住宅物业项目（以项目期数作统计），当中有68个直接由港铁的物管公司负责管理，涉及近112,759个住宅单位，按照港铁即将落成的上盖发展项目 (如日出康城未来期数、黄竹坑上盖、何文田上盖等)，预计未来有近34,060个房屋单位将由港铁物业管理，港铁物管的规模已足以跟大地产商媲美。

将军澳GRAND MONTARA物业校网

小学95校网，中学西贡区。95校网共有22间小学，提供一共1606个学位。较受欢迎小学有博爱医院陈国威小学、将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学。西贡区中学共有27所，其中 1 所是官立中学；18 所是资助中学；及 7 所是直资中学。BAND 1中学有迦密主恩中学、景岭书院、基督教宣道会宣基中学等。区内又有明爱专上学院和香港知专设计学院，整体教育环境不俗。位於石角路的思贝礼国际学校，是一所国际小学及幼儿园。

将军澳GRAND MONTARA交通

楼盘距离港铁康城站约9分钟步程。而在康城站公共运输文汇处及环保大道亦有多条巴士及专线小巴路线，来往尖沙咀、红磡、九龙城、马头围、土瓜湾、新蒲岗、调景岭、将军澳市中心、坑口多个地方。

将军澳GRAND MONTARA生活配套

邻近大型商场The LOHAS康城，商场占地48万平方尺，拥有全港最大型及首个采用最新节能科技的环保溜冰场地及将军澳区内最大的戏院。全港最大占地10,000平方尺的日本游戏机中心NAMCO以及日本最先进的儿童室内游乐设施，场内近150个店铺及食肆，提供各种类型的餐饮服务、超市及零售店舗。

将军澳GRAND MONTARA社区康体设施

毗邻日出公园，座落香港新界小赤沙日出康城的中央公园，只供日出康城各期的住客进入享用。公园属於私人园林公园，位於日出康城中央地带，邻近港铁大型商场THE LOHAS、日出康城第2期领都、第4期晋海及第7期MONTARA，面积达20万平方尺，是区内最大型的公园，由英国着名园林设计师贝尔高林(Belt Collins)设计，耗资2亿港元兴建，於2009年8月启用，由港铁旗下的Premier Management Services管理。虽然名为公园，不过仅供住客使用。公园为致蓝天发展权合约中订明的附属发展项目之一，由港铁负责建造。屋苑附近有为公众而设的环保大道宠物公园及将军澳南海滨长廊，适合饲养宠物的家庭。

将军澳简介

将军澳位於香港新界东南，是香港的第三代新市镇之一，与马鞍山（沙田新市镇的扩展部份）和天水围新市镇同期发展。将军澳新市镇的发展可追溯至1980年代中期，人口在当时不足1万，及后2011年迅速增加到超过40万。将军澳属全港十八区人口统计的西贡区，据2021年人口普查，西贡人口489,037人，将军澳占逾440,000人。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，西贡区（包括将军澳）中位数为4万元，成为全港第三个达到4万元的地区。