瑧璈

Bohemian House

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瑧璈 西营盘 物业外貌1
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瑧璈 西营盘 物业外貌5
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瑧璈 西营盘 平面图1
瑧璈 西营盘 平面图2
瑧璈 西营盘 平面图3
瑧璈 西营盘 平面图4
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9月成交量

1 宗

售盘

8

租盘

1

平均成交尺价(9月)

实 $23,320/尺

比上月

+9.19%

平均放盘尺价

实 $25,110/尺

最低

$23,913

最高

$27,725
屋苑地址
瑧璈 德辅道西321号

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主要发展商
新世界
物业屋苑
物业座数
1座 , 191伙
物业层数
  • 28层 (不包括转换结构层、天台、上层天台1、上层天台2及顶层天台) 楼层号数: 地下、1楼至31楼 不设4楼、13楼、14楼及24楼

瑧璈屋苑簡介

瑧璈位於西营盘德辅道西321号,由新世界及恒基地产合作发展,入伙日期由2017年4月开始。瑧璈为单幢式分层住宅,楼高28层,合共提供191伙住宅单位。小学11校网,中学港岛中西区。


西营盘瑧璈住宅大厦资讯

瑧璈提供191伙住宅单位,实用面积介乎262至965平方尺。根据平面图显示,瑧璈间隔涵盖开放式至3房,除了位於5楼的6伙平台特色户外,每户均设有16平方尺工作平台。标准户共有183伙, 当中以两房户为主打,占68伙,实用面积由460至523平方尺;开放式及一房单位各占46伙,实用面积分别为297至299平方尺及342至346平方尺;而三房户占23伙,实用面积均为699平方尺。连平台特色户则有8伙,其中有7户分布在5楼A、C、D、E、F、G、H室,实用面积由262至506平方尺,配置34至119平方尺平台;而位於31楼A室的平台特色户属楼盘最大的单位,实用面积为965平方尺,配置158平方尺平台及22平方尺露台。


西营盘瑧璈景观

项目面对德辅道西,望周边楼景为主。


​​​​西营盘瑧璈物业设施


楼盘於三楼设有由日本设计师SIMPLICTY设计,实用面积约3,863平方尺的住客会所CLUB BOHEMIAN,提供包括室外泳池、嬉水池、健身室、瑜伽室及儿童游戏室等设施;另有一个名为Artisan Kitchen的多用途空间,将来或提供烹饪班;同时还有面积约3,321平方尺的园景区及康乐场地。


物业设施:泳池、健身室、瑜伽室


西营盘瑧璈车位

不设


西营盘瑧璈入伙日期

2017年4月


西营盘瑧璈管理公司

新世界物业管理有限公司


西营盘瑧璈校网

中西区11校网一共有16所小学,是传统名校网之一,一直备受望子成龙的家长欢迎。比如嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、圣公会圣彼得小学等,都是港岛区百大小学之一,备受追捧。​​中西区中学可谓名校云集。中西区中学共有11间,当中Band1中学占9间,包括英皇书院、皇仁书院、高主教书院,是中西区家长选校的大热校网。


西营盘瑧璈交通

瑧璈交通相当便利,住客除了可步行约5分钟到港铁西营盘站或香港大学站乘搭港铁来往全港各区,附近皇后大道东、德辅道西及高街亦有电车及多条巴士、小巴路线前往中环、金钟、北角及九龙区等多个地方,交通方便。


西营盘瑧璈生活配套

生活配套方面,瑧璈基座自设商店,一楼设餐厅。附近民生商铺与食肆林立,生活配套十分完善,满足住客日常所需。


西营盘瑧璈社区康体设施

项目附近有石塘咀体育馆、第三街游乐场。区内另有中山纪念公园(内设公众游泳池、体育馆及社区园圃)、卜公花园、坚道花园等设施。


港岛中西区简介

中西区​​​​位於香港岛西北部,於1975年由中区和西区的北部合并而成,为香港开埠之后最早发展的地区。其中中环是香港最重要的商业中心区,而西环则是早期发展的华人住宅区。中环区内以商业大厦为主,人口较少,中西区主要的住宅区如上环和西环(即西营盘、石塘咀和坚尼地城)一带以单幢或小型屋苑旧楼为主,唯中半山及山顶则是香港其中一个富豪聚居地。根据2021年人口普查,港岛中西区人口为235,953​​人,而根据政府统计处数字,中西区2022年住户月入为42,300元,连续三年成为全港「富人区」。



物业设施
  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 卡拉OK室
  • 宴会厅
  • 桌球室
车位
--
入伙日期
2017年04月 起
管理公司
新世界物业管理有限公司
物业校网
小学:

11 、

/
中学:

中西区 、

邻近港铁

步行到西营盘站需5分钟

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瑧璈楼价走势

-
尺价
成交量

瑧璈成交记录

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买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源
18/09/2026西营盘

瑧璈 15楼 A室

$1,138万488/--尺$23,320/--10/05/2016$985.1万/+16%
  • 土地注册处
07/08/2026西营盘

瑧璈 9楼 B室

$1,495万700/--尺$21,357/--05/08/2016$1,383万/+8%
  • 土地注册处
26/06/2026西营盘

瑧璈 25楼 C室

$843.8万342/--尺$24,673/--16/01/2026$688万/+23%
  • 土地注册处
25/06/2026西营盘

瑧璈 7楼 F室

$600万297/--尺$20,202/--06/05/2016$586.1万/+2%
  • 土地注册处
23/06/2026西营盘

瑧璈 29楼 D室

$818万346/--尺$23,642/--09/08/2016$848.4万/-4%
  • 土地注册处
11/06/2026西营盘

瑧璈 9楼 H室

$1,060万461/--尺$22,993/--06/05/2016$857.7万/+24%
  • 土地注册处
08/06/2026西营盘

瑧璈 19楼 C室

$780万342/--尺$22,807/--12/06/2018$900万/-13%
  • 土地注册处
28/05/2026西营盘

瑧璈 15楼 G室

$1,155万523/--尺$22,084/--18/03/2020$1,300万/-11%
  • 土地注册处
20/05/2026西营盘

瑧璈 10楼 H室

$1,068万461/--尺$23,167/--05/05/2016$809.5万/+32%
  • 土地注册处
24/04/2026西营盘

瑧璈 21楼 A室

$1,088万488/--尺$22,295/--10/05/2016$1,030.2万/+6%
  • 土地注册处

瑧璈全栋历史成交记录及平面图

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瑧璈

Bohemian House
西营盘  德辅道西321号
9月成交量

1

售盘

8

租盘

1

平均成交尺价(9月)

实 $23,320尺

比上月

+9.19%

平均放盘尺价

实 $25,110尺

最低

$23,913

最高

$27,725

瑧璈屋苑简介

瑧璈位於西营盘德辅道西321号,由新世界及恒基地产合作发展,入伙日期由2017年4月开始。瑧璈为单幢式分层住宅,楼高28层,合共提供191伙住宅单位。小学11校网,中学港岛中西区。


西营盘瑧璈住宅大厦资讯

瑧璈提供191伙住宅单位,实用面积介乎262至965平方尺。根据平面图显示,瑧璈间隔涵盖开放式至3房,除了位於5楼的6伙平台特色户外,每户均设有16平方尺工作平台。标准户共有183伙, 当中以两房户为主打,占68伙,实用面积由460至523平方尺;开放式及一房单位各占46伙,实用面积分别为297至299平方尺及342至346平方尺;而三房户占23伙,实用面积均为699平方尺。连平台特色户则有8伙,其中有7户分布在5楼A、C、D、E、F、G、H室,实用面积由262至506平方尺,配置34至119平方尺平台;而位於31楼A室的平台特色户属楼盘最大的单位,实用面积为965平方尺,配置158平方尺平台及22平方尺露台。


西营盘瑧璈景观

项目面对德辅道西,望周边楼景为主。


​​​​西营盘瑧璈物业设施


楼盘於三楼设有由日本设计师SIMPLICTY设计,实用面积约3,863平方尺的住客会所CLUB BOHEMIAN,提供包括室外泳池、嬉水池、健身室、瑜伽室及儿童游戏室等设施;另有一个名为Artisan Kitchen的多用途空间,将来或提供烹饪班;同时还有面积约3,321平方尺的园景区及康乐场地。


物业设施:泳池、健身室、瑜伽室


西营盘瑧璈车位

不设


西营盘瑧璈入伙日期

2017年4月


西营盘瑧璈管理公司

新世界物业管理有限公司


西营盘瑧璈校网

中西区11校网一共有16所小学,是传统名校网之一,一直备受望子成龙的家长欢迎。比如嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、圣公会圣彼得小学等,都是港岛区百大小学之一,备受追捧。​​中西区中学可谓名校云集。中西区中学共有11间,当中Band1中学占9间,包括英皇书院、皇仁书院、高主教书院,是中西区家长选校的大热校网。


西营盘瑧璈交通

瑧璈交通相当便利,住客除了可步行约5分钟到港铁西营盘站或香港大学站乘搭港铁来往全港各区,附近皇后大道东、德辅道西及高街亦有电车及多条巴士、小巴路线前往中环、金钟、北角及九龙区等多个地方,交通方便。


西营盘瑧璈生活配套

生活配套方面,瑧璈基座自设商店,一楼设餐厅。附近民生商铺与食肆林立,生活配套十分完善,满足住客日常所需。


西营盘瑧璈社区康体设施

项目附近有石塘咀体育馆、第三街游乐场。区内另有中山纪念公园(内设公众游泳池、体育馆及社区园圃)、卜公花园、坚道花园等设施。


港岛中西区简介

中西区​​​​位於香港岛西北部,於1975年由中区和西区的北部合并而成,为香港开埠之后最早发展的地区。其中中环是香港最重要的商业中心区,而西环则是早期发展的华人住宅区。中环区内以商业大厦为主,人口较少,中西区主要的住宅区如上环和西环(即西营盘、石塘咀和坚尼地城)一带以单幢或小型屋苑旧楼为主,唯中半山及山顶则是香港其中一个富豪聚居地。根据2021年人口普查,港岛中西区人口为235,953​​人,而根据政府统计处数字,中西区2022年住户月入为42,300元,连续三年成为全港「富人区」。



发展商

新世界

物业座数

1座 , 191伙

物业层数

  • 28层 (不包括转换结构层、天台、上层天台1、上层天台2及顶层天台) 楼层号数: 地下、1楼至31楼 不设4楼、13楼、14楼及24楼
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物业设施

  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 卡拉OK室
  • 宴会厅
  • 桌球室
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车位

--

入伙日期

2017年04月 起

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  • 小学:

    11 、

  • /
  • 中学:

    中西区 、

邻近港铁

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租赁
瑧璈 瑧璈 15楼 A室

$1,138万+16%

实用: 488尺 @$23,320

  • 土地注册处

18/09/2026

瑧璈 瑧璈 9楼 B室

$1,495万+8%

实用: 700尺 @$21,357

  • 土地注册处

07/08/2026

瑧璈 瑧璈 25楼 C室

$843.8万+23%

实用: 342尺 @$24,673

  • 土地注册处

26/06/2026

瑧璈 瑧璈 7楼 F室

$600万+2%

实用: 297尺 @$20,202

  • 土地注册处

25/06/2026

瑧璈 瑧璈 29楼 D室

$818万-4%

实用: 346尺 @$23,642

  • 土地注册处

23/06/2026

瑧璈 瑧璈 高层 F室

$20,000

实用: 297尺 @$67

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

12/09/2026

瑧璈 瑧璈 低层 E室

$20,000

实用: 299尺 @$67

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

01/09/2026

瑧璈 瑧璈 高层 H室

$31,000

实用: 461尺 @$67

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

25/08/2026

瑧璈 瑧璈 低层 E室

$19,500

实用: 299尺 @$65

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

16/08/2026

瑧璈 瑧璈 低层 H室

$30,000

实用: 461尺 @$65

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

05/08/2026

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二手成交│西营盘瑧璈2房户减价1成  「意头价」888万成交
二手成交│西营盘瑧璈2房户减价1成 「意头价」888万成交
买卖租务
2024年06月04日
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