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海堤灣畔

Seaview Crescent

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6

1/6

1/6

9月成交量

5 宗

售盘

租盘

平均成交尺价（9月）

实 $11,388/尺

比上月

-4.8%

平均放盘尺价

实 $12,825/尺

最低

$11,066

最高

$17,449

屋苑地址

海堤湾畔东涌海滨路8号

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主要发展商

太古 / 恒基兆业 / 恒隆 / 港铁 / 新世界 / 新鸿基

物业屋苑

物业座数

4座 , 1,536伙

物业层数

1-3 座： 49 层、5 座： 5-59 层

海堤湾畔屋苑簡介

海堤湾畔位於东涌市中心海滨路8号，由太古 / 恒基兆业 / 恒隆 / 港铁 / 新世界 / 新鸿基合作发展，於 03/2002 开始入伙，有4座, 提供1536个单位。海堤湾畔的实用面积由504尺至1,364尺。小学校网为98，中学校网为离岛。设施包括室内泳池、儿童游乐场、健身室、按摩池、桑拿浴室、网球场、篮球场、桌球室、高尔夫球练习场、攀石练习场、健康舞室、模型船池、模型赛车等。

物业设施

健康舞室
健身室
儿童游乐场/儿童游戏室
游乐场/游戏室
多用途活动室
室内泳池
按摩池
攀石练习场
桌球室
桑拿浴室
篮球场
网球场
电脑高尔夫球练习室

车位

约550个

入伙日期

2002年03月起

管理公司

香港铁路有限公司 - 物业管理部

物业校网

小学：

98 、

/

中学：

离岛区、

邻近港铁

步行到东涌站需10分钟

海堤湾畔楼价走势

-

尺价

成交量

海堤湾畔成交记录

买卖成交

租赁成交

* 最新成交, 尚未登记

成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源

24/09/2026东涌市中心

5座 46楼 H室

$695万579/774尺$12,003/$8,97905/11/2009$298万/+133%

土地注册处

14/09/2026东涌市中心

5座 41楼 C室

$690万541/737尺$12,754/$9,36213/06/2019$800万/-14%

土地注册处

11/09/2026东涌市中心

2座 31楼 G室

$890万854/1,124尺$10,422/$7,91814/05/2003$216.8万/+311%

土地注册处

08/09/2026东涌市中心

3座 12楼 G室

$930万846/1,124尺$10,993/$8,27418/11/2024$846万/+10%

土地注册处

03/09/2026东涌市中心

2座 17楼 G室

$910万845/1,124尺$10,769/$8,09601/09/2020$928万/-2%

土地注册处

26/08/2026东涌市中心

1座 29楼 G室

$800万845/1,124尺$9,467/$7,11705/07/2011$620万/+29%

土地注册处

20/08/2026东涌市中心

5座 45楼 G室

$948万855/1,124尺$11,088/$8,43410/09/2003$230万/+312%

土地注册处

19/08/2026东涌市中心

1座 39楼 A室

$760万582/764尺$13,058/$9,94807/08/2002$218万/+249%

土地注册处

07/08/2026东涌市中心

1座 50楼 C室

$738万541/737尺$13,641/$10,01401/02/2024$638.8万/+16%

土地注册处

06/08/2026东涌市中心

3座 28楼 C室

$638万560/698尺$11,393/$9,14006/01/2006$193万/+231%

土地注册处

海堤湾畔全栋历史成交记录及平面图

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海堤灣畔

Seaview Crescent

东涌市中心东涌海滨路8号

9月成交量

5

售盘

33

租盘

30

平均成交尺价(9月)

实 $11,388尺

比上月

-4.8%

平均放盘尺价

实 $12,825尺

最低

$11,066

最高

$17,449

海堤湾畔屋苑简介

海堤湾畔位於东涌市中心海滨路8号，由太古 / 恒基兆业 / 恒隆 / 港铁 / 新世界 / 新鸿基合作发展，於 03/2002 开始入伙，有4座, 提供1536个单位。海堤湾畔的实用面积由504尺至1,364尺。小学校网为98，中学校网为离岛。设施包括室内泳池、儿童游乐场、健身室、按摩池、桑拿浴室、网球场、篮球场、桌球室、高尔夫球练习场、攀石练习场、健康舞室、模型船池、模型赛车等。

发展商

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物业座数

4座 , 1,536伙

物业层数

1-3 座： 49 层、5 座： 5-59 层

物业设施

健康舞室

健身室

儿童游乐场/儿童游戏室

游乐场/游戏室

多用途活动室

室内泳池

按摩池

攀石练习场

桌球室

桑拿浴室

篮球场

网球场

电脑高尔夫球练习室

车位

约550个

入伙日期

2002年03月起

管理公司

香港铁路有限公司 - 物业管理部

物业校网

小学:
98 、
中学:
离岛区、

邻近港铁

步行到东涌站需10分钟

海堤湾畔楼价走势

半年

一年

三年

海堤湾畔成交记录

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买卖

租赁

海堤湾畔 5座 46楼 H室

$695万+133%

实用: 579尺 @$12,003

建筑: 774尺 @$8,979

土地注册处

24/09/2026

海堤湾畔 5座 41楼 C室

$690万-14%

实用: 541尺 @$12,754

建筑: 737尺 @$9,362

土地注册处

14/09/2026

海堤湾畔 2座 31楼 G室

$890万+311%

实用: 854尺 @$10,422

建筑: 1,124尺 @$7,918

土地注册处

11/09/2026

海堤湾畔 3座 12楼 G室

$930万+10%

实用: 846尺 @$10,993

建筑: 1,124尺 @$8,274

土地注册处

08/09/2026

海堤湾畔 2座 17楼 G室

$910万-2%

实用: 845尺 @$10,769

建筑: 1,124尺 @$8,096

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