維景灣畔

维景湾畔（Ocean Shores）位於调景岭澳景路 88 号，由太古地产与新鸿基地产合作发展，设有 15 座共 5,728 伙，实用面积介乎 399 至 831 尺，涵盖 1 房至 3 房户型，且准许饲养宠物。住宅呈弧形排列，部分单位可享广阔海景或翠绿山景。

交通与配套方面，屋苑设有专用有盖行人天桥直通港铁调景岭站，步行约 2 至 7 分钟可到站内（视乎座数）。基座自设约 3.3 万尺商场，并邻近都会駅商场及彩明街市；会所面积逾 35 万尺，配备 16 个泳池等多项设施，另设 1,176 个车位。校网则隶属小学 95 校网及西贡区中学网。

将军澳维景湾畔住宅大厦资讯

维景湾畔楼盘分 3 期落成。第一期包括第 1 至 6 座，於 2000 年 1 月落成，并於 2000 年 12 月至 2003 年 7 月入伙，共提供 1,920 伙单位。第二期包括第 7 至 10 座，於 2001 年落成，共提供 1,536 伙单位。第三期包括第 11 至 17 座，於 2003 年 3 月落成，共提供 2,272 伙单位。根据 House730 平面图显示，维景湾畔的单位间隔涵盖 1 房至 3 房单位，实用面积介乎 399 至 831 平方尺。

将军澳维景湾畔景观

楼盘各座由位於东南端的第 1 座起，以弧形向西北方排列。大部份单位视野开扬，以下是各座数的景观分布：

．第 1 至 3 座：向南单位享有广阔海景

．第 5 至 13 座：向东北单位现时景观开扬，远眺将军澳一带景致，惟对出地皮发展，景观有变数

．第 3 至 15 座：向西南单位观望翠绿山景，不过部份单位会望见将军澳华人永远坟场

．第 15 至 17 座：向北或西北单位，近望都会駅及周边楼景

．第 16、17 座：向东南单位有内园及远海景

将军澳维景湾畔车位、会所、生活配套及社区设施

屋苑提供 1,176 个车位，并设有住客会所，总面积逾 35 万方尺，单是大大小小室内外泳池有 16 个之多，包括水上乐园、健身室、园艺花园及儿童游乐设施等。另外，有别与毗邻的都会駅，维景湾畔是准许养宠物。

会所设施包括：保龄球场、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、壁球场、室内泳池、平台花园、按摩池、日光浴场、桌球室、桑拿浴室、网球场、蒸气浴室、电脑室、电脑高尔夫球练习室等。

生活配套上，维景湾畔三期有一个约 3.3 万方尺小型商场，设有诊所、美容院、洗衣店及补习学校等。维景湾畔居民多到邻近的都会駅商场购物，附近有彩明商场及街市，起居生活尚算方便。

另一方面，屋苑邻近 2022 年尾落成的将军澳跨湾大桥，是全港首条同时设有行车道、行人路、单车径及观景台的跨湾大桥，而且大桥上的单车径将与沿将军澳湾的单车径连接组成 5 公里长的沿海单车径。单车径和行人路沿途设有绿化带，以植物美化景观，使大桥与四周环境协调搭配，为将军澳开创一个全新景象，成为全新的踩单车好去处。

将军澳维景湾畔管理公司

物业管理为启胜管理服务有限公司。该公司於 1978 年成立，是新鸿基地产成员之一，现时管理物业总面积超过1亿平方尺，遍布港九新界，包括甲级写字楼、大型商场、高级豪宅、大型屋苑、工贸大厦、居屋、以及会所与康乐设施管理，是全港最具规模的物业管理机构之一。

将军澳维景湾畔交通

．港铁：维景湾畔交通便利，步行 2 至 7 分钟即达港铁调景岭站（视乎座数），屋苑设有专用有盖行人天桥连接港铁调景岭站及其上盖的都会駅商场，居民主要利用港铁进出。由於调景岭站是康城站往北角站专列途经车站、亦是将军澳线及观塘线的转车站，因此不论由该站前往港岛线、观塘线及将军澳线各站皆十分方便。唯最远端的维景湾畔一期居民须步行10分钟前往调景岭站。

．小巴及巴士：巴士乘客可於调景岭站巴士总站或附近乘搭巴士直接往返西湾河至小西湾一带、九龙城区、旺角、深水埗、佐敦、尖沙咀、沙田市中心、火炭、黄大仙、葵涌、荃湾、东涌及机场。小巴乘客可於调景岭巴士总站乘搭小巴直达九龙湾商贸区及九龙城。

．自行驾车：住户车辆可经澳景路离开将军澳区直达油塘并前往东区海底隧道及九龙市区，而无需使用将军澳隧道。

将军澳维景湾畔校网

小学 95 校网，中学西贡区。较受欢迎小学有博爱医院陈国威小学、将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学。西贡区BAND 1中学有迦密主恩中学、景岭书院、基督教宣道会宣基中学等。区内又有明爱专上学院和香港知专设计学院，整体教育环境不俗。

将军澳简介

将军澳位於香港新界东南，是香港的第三代新市镇之一，与马鞍山（沙田新市镇的扩展部份）和天水围新市镇同期发展。将军澳新市镇的发展可追溯至1980年代中期，人口在当时不足1万，及后2011年迅速增加到超过40万。将军澳属全港十八区人口统计的西贡区，据2021年人口普查，西贡人口489,037人，将军澳占逾440,000人。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，西贡区（包括将军澳）中位数为4万元，成为全港第三个达到4万元的地区。