迎海 1期
迎海 1期
Double Cove Phase 1
78
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39
A室
2,769尺
$6,313.8万
B室
2,633尺
$5,568万
38
A室
497尺
$591.89万
B室
473尺
$604.68万
C室
783尺
$1,136.7万
D室
797尺
$1,388万
E室
799尺
$1,015.74万
F室
510尺
$815万
G室
482尺
$612.67万
H室
496尺
$593.45万
37
A室
496尺
$548.82万
B室
503尺
$830万
C室
828尺
$1,080万
D室
797尺
$1,039.1万
E室
799尺
$1,062.86万
F室
534尺
$710.4万
G室
509尺
$578.84万
H室
496尺
$551.29万
36
A室
496尺
$730万
B室
491尺
$564.78万
C室
809尺
$1,250万
D室
797尺
$1,033.26万
E室
798尺
$1,448万
F室
548尺
$732.2万
G室
511尺
$573.99万
H室
496尺
$548.82万
35
A室
496尺
$785万
B室
491尺
$562.21万
C室
809尺
$993.09万
D室
797尺
$1,038.9万
E室
798尺
$1,052.07万
F室
548尺
$955万
G室
511尺
$571.24万
H室
496尺
$793万
33
A室
496尺
$530.86万
B室
491尺
$810万
C室
809尺
$1,280万
D室
797尺
$1,023.76万
E室
798尺
$1,280万
F室
548尺
$725.4万
G室
512尺
$598.5万
H室
497尺
$533.33万
32
A室
496尺
$556.3万
B室
491尺
$588万
C室
809尺
$993.92万
D室
797尺
$1,019.01万
E室
798尺
$1,042.37万
F室
548尺
$721.9万
G室
511尺
$858万
H室
496尺
$558.8万
31
A室
496尺
$808万
B室
491尺
$543.78万
C室
809尺
$989.21万
D室
797尺
$1,014.26万
E室
798尺
$1,238万
F室
548尺
$682.58万
G室
512尺
$552.33万
H室
496尺
$728万
30
A室
497尺
$524.4万
B室
473尺
$560.9万
C室
783尺
$970万
D室
797尺
$1,280万
E室
799尺
$1,012.68万
F室
510尺
$730万
G室
483尺
$532.1万
H室
496尺
$820万
29
A室
496尺
$748万
B室
503尺
$554.14万
C室
828尺
$993.37万
D室
797尺
$1,005.74万
E室
799尺
$1,007.93万
F室
547尺
$963.8万
G室
521尺
$763.8万
H室
497尺
$523.55万
28
A室
496尺
$518.7万
B室
491尺
$820万
C室
809尺
$945.25万
D室
795尺
$1,000万
E室
798尺
$1,345万
F室
548尺
$955万
G室
511尺
$544.35万
H室
497尺
$521.08万
27
A室
496尺
$802万
B室
491尺
$533.52万
C室
809尺
$940.69万
D室
795尺
$1,190万
E室
798尺
$1,230万
F室
548尺
$669.47万
G室
511尺
$800万
H室
497尺
$546万
26
A室
497尺
$513.76万
B室
491尺
$530.96万
C室
809尺
$936.13万
D室
795尺
$990.5万
E室
798尺
$992.7万
F室
548尺
$666.24万
G室
512尺
$539.03万
H室
496尺
$665万
25
A室
497尺
$511.29万
B室
491尺
$528.49万
C室
809尺
$970.79万
D室
795尺
$1,135.87万
E室
798尺
$1,330万
F室
548尺
$663.01万
G室
511尺
$638万
H室
496尺
$645万
23
A室
496尺
$508.82万
B室
491尺
$525.92万
C室
809尺
$927.01万
D室
795尺
$980.99万
E室
798尺
$1,380万
F室
548尺
$700万
G室
511尺
$800万
H室
496尺
$538.2万
22
A室
498尺
$507.21万
B室
473尺
$515.09万
C室
783尺
$908.93万
D室
797尺
$1,040万
E室
799尺
$946.68万
F室
510尺
$748万
G室
482尺
$563.8万
H室
496尺
$802万
21
A室
496尺
$503.98万
B室
503尺
$535.71万
C室
828尺
$940.51万
D室
797尺
$1,073万
E室
799尺
$1,093万
F室
547尺
$654.55万
G室
521尺
$540.65万
H室
496尺
$533.1万
20
A室
496尺
$675万
B室
491尺
$822万
C室
809尺
$922.94万
D室
795尺
$966.74万
E室
798尺
$998.9万
F室
548尺
$649.9万
G室
511尺
$525.83万
H室
496尺
$503.98万
19
A室
496尺
$499.04万
B室
491尺
$670万
C室
809尺
$908.77万
D室
795尺
$961.98万
E室
798尺
$984.06万
F室
548尺
$646.67万
G室
511尺
$818.2万
H室
496尺
$501.51万
18
A室
496尺
$660万
B室
491尺
$513.19万
C室
809尺
$904.21万
D室
795尺
$957.23万
E室
798尺
$927.39万
F室
548尺
$643.44万
G室
511尺
$815万
H室
496尺
$798万
17
A室
496尺
$494.19万
B室
491尺
$510.63万
C室
809尺
$909.12万
D室
795尺
$962.1万
E室
798尺
$1,267.2万
F室
548尺
$935万
G室
511尺
$688万
H室
496尺
$522.8万
16
A室
496尺
$786万
B室
491尺
$805万
C室
772尺
$860.97万
D室
795尺
$947.73万
E室
798尺
$969.51万
F室
548尺
$636.88万
G室
511尺
$515.19万
H室
497尺
$494.19万
15
A室
497尺
$490.11万
B室
473尺
$497.33万
C室
746尺
$1,070万
D室
797尺
$943.97万
E室
799尺
$933.72万
F室
510尺
$636.7万
G室
482尺
$522万
H室
496尺
$491.72万
12
A室
496尺
$675万
B室
503尺
$745万
C室
790尺
$1,136万
D室
797尺
$908.21万
E室
799尺
$960.7万
F室
547尺
$1,064.7万
G室
521尺
$568万
H室
497尺
$489.25万
11
A室
497尺
$485.93万
B室
491尺
$500.37万
C室
772尺
$849.5万
D室
795尺
$933.47万
E室
798尺
$1,100万
F室
548尺
$820万
G室
511尺
$865万
H室
496尺
$488.3万
10
A室
496尺
$776.8万
B室
491尺
$673万
C室
772尺
$1,010万
D室
795尺
$928.72万
E室
798尺
$1,142万
F室
548尺
$841万
G室
511尺
$672万
H室
496尺
$485.83万
9
A室
496尺
$610万
B室
491尺
$778万
C室
773尺
$820.71万
D室
795尺
$1,180万
E室
798尺
$945.25万
F室
548尺
$620.54万
G室
511尺
$820万
H室
496尺
$483.36万
8
A室
496尺
$478.61万
B室
491尺
$862万
C室
772尺
$1,138万
D室
795尺
$1,188万
E室
798尺
$1,060万
F室
548尺
$755万
G室
512尺
$500.75万
H室
497尺
$480.89万
7
A室
496尺
$476.14万
B室
491尺
$490.2万
C室
772尺
$1,160万
D室
795尺
$1,238万
E室
798尺
$935.45万
F室
548尺
$613.99万
G室
511尺
$800万
H室
497尺
$478.42万
6
A室
496尺
$481.46万
B室
491尺
$497.23万
C室
772尺
$817.86万
D室
795尺
$918.9万
E室
798尺
$940万
F室
548尺
$610.76万
G室
511尺
$846.8万
H室
496尺
$509.4万
5
A室
496尺
$478.99万
B室
491尺
$586万
C室
772尺
$1,078万
D室
795尺
$1,135万
E室
798尺
$925.75万
F室
548尺
$607.53万
G室
511尺
$510万
H室
496尺
$590万
3
A室
496尺
$499万
B室
491尺
$489.44万
C室
772尺
$1,130万
D室
795尺
$904.5万
E室
798尺
$1,110万
F室
548尺
$648.8万
G室
511尺
$506.35万
H室
496尺
$476.43万
G
A室
2,630尺
$4,225.97万
B室
3,088尺
$5,961.77万
迎海 1期周边配套
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Double Cove Phase 1
马鞍山 乌溪沙路8号
5月成交量
6
售盘
31
租盘
15
平均成交尺价(5月)
实 $15,687尺
比上月
+5.95%
平均放盘尺价
实 $16,130尺
最低
$13,438
最高
$18,541
迎海 1期屋苑简介
迎海1期位於马鞍山乌溪沙路8号，由恒基兆业/新世界/培新集团合作发展，由04/2013开始入伙。迎海1期共有4座，提供928伙。小学校网为89，中学校网为沙田区。
发展商
恒基兆业 / 新世界 / 培新集团
物业屋苑
- 迎海
物业座数
4座 ,
928伙
物业层数
--
物业设施
- 保龄球场
- 健身室
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 多用途活动室
- 室内泳池
- 室外泳池
- 桌球室
- 舞蹈室
- 阅读室/温习室
- 音乐室
- 香薰水疗
车位
- 各共合共私家车位 1022个、轻型货车位 8个、电单车位 104个
入伙日期
2013年04月 起
管理公司
迎海管理有限公司
物业校网
-
小学:
89
/
-
中学:
沙田区
邻近港铁
步行到乌溪沙站需4分钟
迎海 1期航拍VR
迎海 1期楼价走势
半年
一年
三年
迎海 1期成交记录
更多
买卖
租赁
迎海 1期 5座 5楼 D室
$1,180万 +46%
实用: 798尺 @$14,787
建筑: 1,035尺 @$11,401
- 土地注册处
02/06/2026
迎海 1期 1座 33楼 E室
$1,280万 -3%
实用: 798尺 @$16,040
建筑: 1,037尺 @$12,343
- 土地注册处
28/05/2026
迎海 1期 5座 低层 B室
$728万
实用: 524尺 @$13,893
建筑: 645尺 @$11,287
- 中原网页*
* 最新成交, 尚未登记
22/05/2026
迎海 1期 5座 32楼 A室
$786万 +33%
实用: 496尺 @$15,847
建筑: 639尺 @$12,300
- 土地注册处
21/05/2026
迎海 1期 5座 25楼 F室
$928万 -1%
实用: 582尺 @$15,945
建筑: 753尺 @$12,324
- 土地注册处
21/05/2026
迎海 1期全栋历史成交记录及平面图
39
38
37
A室
2,769尺
$6,313.8万
B室
2,633尺
$5,568万
A室
497尺
$591.89万
B室
473尺
$604.68万
C室
783尺
$1,136.7万
D室
797尺
$1,388万
E室
799尺
$1,015.74万
F室
510尺
$815万
G室
482尺
$612.67万
H室
496尺
$593.45万
A室
496尺
$548.82万
B室
503尺
$830万
C室
828尺
$1,080万
D室
797尺
$1,039.1万
E室
799尺
$1,062.86万
F室
534尺
$710.4万
G室
509尺
$578.84万
H室
496尺
$551.29万
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峻源
楼市理艺 李巍
2025年09月28日
二手成交│业主「旺市」仍累劈120万 终1,230万沽马鞍山迎海三房户
买卖租务
2024年03月05日
二手成交｜放盘半年终成交 马鞍山迎海两房户1,020万沽
买卖租务
2023年07月23日
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