玖瓏山

玖珑山位於九肚山丽坪路33号，发展商为嘉里建设、信和置业及万泰，於2015年6月入伙。玖珑山建有10座住宅大厦，分别属於四组庭苑，包括日珑阁、月珑阁、傲珑阁及天珑阁，每座大厦楼高18至19层，每个住宅楼层各设1至7伙单位，提供973个实用面积由425尺至2,606尺的单位。小学校网为91，中学校网为沙田区。 在布局设计上，项目采用人车分道之概念，屋苑的地面是绿化空间及行人道，所有车辆将被分流至地下层，令起居生活更见舒适。此外，屋苑依山而建，四组庭苑以花形流线设计，除了在意境上与大自然相融以外，并减低传统规划之一字排列的屏风效应，令每户视野更广阔开扬。

九肚山玖珑山大厦资讯

玖珑山共有973个单位，实用面积介乎425至2,606平方尺，根据平面图所示，间隔涵盖1至5房，户型分为标准户及特色户。标准户提供1至4房间隔，全部配置露台，部分单位设有工作平台；至於特色户，则有连平台户、复式户、连花园户及连天台户4种。

九肚山玖珑山景观

玖珑山所在地地势较高，可享开扬翠绿景致：向南单位主要望山景及沙田市景，向北单位可望内园景及山景。

九肚山玖珑山物业设施

配套设施方面，玖珑山设有住客会所「玖珑荟」，内设室内外游泳池、桑拿浴室、健身室、宴会厅、多用途室、室内运动场、儿童游乐场、烧烤庭园、宠物花园及四季庭园等各种设施。

物业设施：室内外游泳池、桑拿浴室、健身室、宴会厅、多用途室

九肚山玖珑山车位

551个住客停车位、 57个电单车停车位 、5 个伤健人士停车位

九肚山玖珑山入伙日期

2015年6月

九肚山玖珑山管理公司

嘉里物业管理服务有限公司

九肚山玖珑山物业校网

校网方面，小学为91校网，网内共有17间小学，包括浸信会吕明才小学、培基小学、沙田祟真学校。中学为沙田区，BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。

九肚山玖珑山交通

屋苑会提供往返屋苑与港铁站的屋苑穿梭巴士服务；同时另有814号专线小巴循环来往丽坪路及沙田（白鹤汀街），途经大埔公路、骏景园、银禧花园及火炭站。住户亦可步行约20分钟至中文大学崇基书院对开的大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大围等地。

九肚山玖珑山生活配套

玖珑山附近缺乏商铺或商场。居民可到中文大学或沙田市中心一带，有多间大型购场商场包括新城市广场、超级市场及食肆可供选择，满足住户日常所需。

九肚山玖珑山康体设施

区内康体设施包括沙田公园、源禾路体育馆、小沥源路游乐场、圆洲角公园、沙田交通安全公园、曾大屋游乐场、车公庙路游乐场、显田游泳池、显田游乐场、显径体育馆、美林体育馆、铜锣湾山路花园等。

沙田简介

沙田位於新界东部，涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地，原称沥源，在1970年代进行大规模的填海工程，原有沙田海南部如今仅剩用作人工排洪河道城门河，而沙田新市镇的主体部分则在填海地上发展，原有沙田墟一带已建成「沙田市中心」。据2021年人口普查，沙田区的人口约有692,806人，是一个全面发展的新市镇，主要为住宅用地，约有六成多人口居住在公共房屋，另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，沙田区住户收入29,700元，较2021年升近一成，成功超越离岛区打入十大。