雅典居

雅典居位於马鞍山西沙路600号，发展商是新鸿基地产，於1994年8月开始入伙。雅典居有10座，提供1,064个单位，实用面积由727平方尺至1,718平方尺。小学校网为89，中学校网为沙田区。

马鞍山雅典居住宅大厦资讯

雅典居共建有10幢住宅大厦，提供1,064个住宅。单位的实用面积介乎727至1,718平方尺。根据平面图显示，单位间隔涵盖三至四房，标准户的实用面积由727至875平方尺、全属三房间隔，包括：3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及多用途房两种。复式户仅设有10伙，位於各座顶层，实用面积介乎1,435至1,718平方尺，间隔包括三房及四房。

马鞍山雅典居景观

项目10幢大厦分两组呈一字排开，大部份单位向北或西北享有广阔吐露港海景，其中由於各座的B及C室位置凸出，三个房间与客厅同样可望海景；而A及D室在大厦两翼，只有客厅及主人套房向前排望海，两间较小房间分别望后方西沙路、远方楼景及翠绿山景。 不过要留意第1座位处单边，C及D室会望及马鞍山中心及海典居一带楼景，同时有道路噪音问题；第10座亦有同样问题，A及B室远望银湖．天峰楼景及窄角度赤门海峡远景。

马鞍山雅典居物业设施

项目设有住客会所，外型设计来自古希腊宫殿，提供包括游泳池、健身室、桑拿室、网球场、儿童游乐场等设施；另有花园供住户休憩散步。

会所设施:桑拿浴室、健身室、室外泳池、网球场、儿童游乐场/儿童游戏室

马鞍山雅典居车位

1180个

马鞍山雅典居入伙日期

1994年8月起

马鞍山雅典居管理公司

启胜物业管理有限公司。启胜管理服务有限公司 (启胜) 於1978年成立，是新鸿基地产成员之一，现时管理物业总面积超过1亿平方尺，遍布港九新界，包括甲级写字楼、大型商场、高级豪宅、大型屋苑、工贸大厦、居屋、以及会所与康乐设施管理，是全港最具规模的物业管理机构之一。

马鞍山雅典居校网

校网小学89校网、中学沙田区。89校网较受欢迎小学包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区，BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。

马鞍山雅典居交通

步行到马鞍山站需8分钟。项目以第1座距离港铁马鞍山站最近，约8至10分钟步程。另外屋苑对开的西沙路，设有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方。

马鞍山雅典居生活配套

屋苑附近多个楼盘包括海柏花园、富宝花园都自设购物商场 (马鞍山广场及富宝花园商场)。 而位於港铁马鞍山站附近的新港城各期基座亦均设有商场，其中以第4期最具规模，除了地下设有街市及邮局外，1、2楼另有多间食肆、超级市场、戏院、百货公司、电讯公司、服饰店、银行等商户，提供住户多元化购物及饮食选择。

马鞍山雅典居社区康体设施

屋苑附近有马鞍山海滨长廊、乌溪沙海滩、马鞍山公园(内设游泳池及体育场)等设施，区内另有鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园、马鞍山运动场等可供公众使用。

马鞍山简介

马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份，不过马鞍山新市镇的发展比较晚，城市规划大不相同，因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人，是一个全面发展的新市镇，主要为住宅用地，约有六成多人口居住在公共房屋，另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，沙田区住户收入29,700元，较2021年升近一成，成功超越离岛区打入十大。