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聽濤雅苑

Vista Paradiso

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9月成交量

3 宗

售盘

租盘

平均成交尺价（9月）

实 $12,561/尺

比上月

+6.48%

平均放盘尺价

实 $13,114/尺

最低

$11,264

最高

$15,209

屋苑地址

听涛雅苑恒明街2号

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主要发展商

协和建设 / 长实

物业期数

物业座数

11座 , 2,032伙

物业层数

29 层 *不设4、14及24楼

听涛雅苑屋苑簡介

听涛雅苑位於马鞍山恒明街2号，由协和建设 / 长实合作发展，於06/1998开始入伙，有2期,11座,提供2,032个单位。设施包括室外泳池、儿童嬉水池、健身室、日光浴场、桑拿浴室、乒乓球室、壁球场、网球场、桌球室、卡拉OK室等。听涛雅苑的实用面积由484尺至1,093尺。听涛雅苑交通便利，邻近港铁恒安站。小学校网为89。中学校网为沙田区。

物业设施

乒乓球室
健康舞室
健身室
儿童嬉水池
游乐场/游戏室
卡拉OK室
壁球场
室外泳池
日光浴场
桌球室
桑拿浴室
网球场
缓跑径
高尔夫球练习场

车位

各期合共 1575个

入伙日期

1998年06月起

管理公司

高卫物业管理有限公司

物业校网

小学：

89 、

/

中学：

沙田区、

邻近港铁

步行到恒安站需8分钟

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听涛雅苑楼价走势

-

尺价

成交量

听涛雅苑成交记录

买卖成交

租赁成交

* 最新成交, 尚未登记

成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源

20/10/2026马鞍山

听涛雅苑 2期

5座低层 G室

$878万755/939尺$11,629/$9,350----/--

中原网页*

13/10/2026马鞍山

听涛雅苑 1期

1座 16楼 F室

$1,363万1,025/1,271尺$13,298/$10,72431/01/2011$850万/+60%

土地注册处

02/10/2026马鞍山

听涛雅苑 2期

6座 16楼 E室

$696万526/656尺$13,232/$10,61018/04/2005$251万/+177%

土地注册处

02/10/2026马鞍山

听涛雅苑 1期

2座 8楼 E室

$875万733/906尺$11,937/$9,65830/07/1997$566万/+55%

土地注册处

02/10/2026马鞍山

听涛雅苑 1期

3座 22楼 E室

$820万733/906尺$11,187/$9,05117/09/2012$553万/+48%

土地注册处

10/09/2026马鞍山

听涛雅苑 2期

4座 16楼 F室

$888万755/933尺$11,762/$9,51828/07/2006$320万/+178%

土地注册处

04/09/2026马鞍山

听涛雅苑 1期

11座高层 C室

$833万650/807尺$12,815/$10,322----/--

中原网页*

03/09/2026马鞍山

听涛雅苑 2期

8座 36楼 A室

$865万660/819尺$13,106/$10,56224/08/2009$380万/+128%

土地注册处

25/08/2026马鞍山

听涛雅苑 1期

3座 7楼 B室

$883万748/930尺$11,805/$9,49508/06/2018$1,060万/-17%

土地注册处

10/08/2026马鞍山

听涛雅苑 1期

2座 25楼 F室

$939万755/933尺$12,437/$10,06405/11/2005$338万/+178%

土地注册处

听涛雅苑全栋历史成交记录及平面图

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聽濤雅苑

Vista Paradiso

马鞍山恒明街2号

9月成交量

3

售盘

27

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平均成交尺价(9月)

实 $12,561尺

比上月

+6.48%

平均放盘尺价

实 $13,114尺

最低

$11,264

最高

$15,209

听涛雅苑屋苑简介

听涛雅苑位於马鞍山恒明街2号，由协和建设 / 长实合作发展，於06/1998开始入伙，有2期,11座,提供2,032个单位。设施包括室外泳池、儿童嬉水池、健身室、日光浴场、桑拿浴室、乒乓球室、壁球场、网球场、桌球室、卡拉OK室等。听涛雅苑的实用面积由484尺至1,093尺。听涛雅苑交通便利，邻近港铁恒安站。小学校网为89。中学校网为沙田区。

发展商

协和建设 / 长实

物业期数

1期
2期

物业座数

11座 , 2,032伙

物业层数

29 层 *不设4、14及24楼

物业设施

乒乓球室

健康舞室

健身室

儿童嬉水池

游乐场/游戏室

卡拉OK室

壁球场

室外泳池

日光浴场

桌球室

桑拿浴室

网球场

缓跑径

高尔夫球练习场

车位

各期合共 1575个

入伙日期

1998年06月起

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89 、
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听涛雅苑 2期 5座低层 G室

$878万

实用: 755尺 @$11,629

建筑: 939尺 @$9,350

中原网页*

* 最新成交, 尚未登记

20/10/2026

听涛雅苑 1期 1座 16楼 F室

$1,363万+60%

实用: 1,025尺 @$13,298

建筑: 1,271尺 @$10,724

土地注册处

13/10/2026

听涛雅苑 2期 6座 16楼 E室

$696万+177%

实用: 526尺 @$13,232

建筑: 656尺 @$10,610

土地注册处

02/10/2026

听涛雅苑 1期 2座 8楼 E室

$875万+55%

实用: 733尺 @$11,937

建筑: 906尺 @$9,658

土地注册处

02/10/2026

听涛雅苑 1期 3座 22楼 E室

$820万+48%

实用: 733尺 @$11,187

建筑: 906尺 @$9,051

土地注册处

02/10/2026

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