美松苑

美松苑位於大围美田路25-35号，是香港房屋委员会的居屋屋苑之一，属居屋出售分期的第十六期乙屋苑。美松苑共有6座，提供1940个单位，入伙日期为1996年4月。小学校网为88，中学校网为沙田。美松苑前身为城门隧道工程支援工地及临时职工宿舍。

大围美松苑大厦资讯

美松苑六座大厦采新十字型设计，由A至F座，A、B、D、E座为35层，C、F座则为27层，合共提供1,940伙住宅单位，实用面积由401尺至554尺。根据平面图显示，间隔以2及3房为主。

大围美松苑景观

美松苑靠近针山山边，依山而建，三面由绿树环抱，清幽宁静，景观开扬。

大围美松苑物业设施

屋苑设施包括儿童游乐场、园艺花园、棋艺阁、水池和凉亭。屋苑内设有有盖行人通道连接各座楼宇。1楼设7-11便利店及自动柜员机，天台设休憩花园。

物业设施：儿童游乐场/儿童游戏室

大围美松苑车位

住宅车位 348个、电单车位 37个

大围美松苑入伙日期

1996年4月起

大围美松苑管理公司

康业服务有限公司，为新鸿基地产发展有限公司全资附属机构，成立於1967年，是香港最具规模的物业及设施管理公司之一。康业目前管理约1,600幢物业，包括私人屋苑、高级住宅、商贸大厦、购物商场、政府物业及设施等。

大围美松苑校网

校网方面，小学为88网。沙田官立小学、圣母无玷圣心学校及香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学排名颇高。中学为沙田区，BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。

大围美松苑交通

屋苑居住环境宁静，惟交通就较为输蚀，出入港铁大围站要接小巴，步行则需时约15至20分钟。美田路一带亦设有多条巴士线来往港九新界。

大围美松苑生活配套

美松苑邻近美田商场、美林商场等，购物餐饮选择丰富。港铁大围站上盖商场围方於2023年7月落成，占地达65万平方尺，共有150个商户。

大围美松苑康体设施

附近有金山郊野公园、美林体育馆、香港文化博物馆、城门河第一海滨花园及翠田街足球场供公众参观及使用。

沙田简介

沙田位於新界东部，涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地，原称沥源，在1970年代进行大规模的填海工程，原有沙田海南部如今仅剩用作人工排洪河道城门河，而沙田新市镇的主体部分则在填海地上发展，原有沙田墟一带已建成「沙田市中心」。据2021年人口普查，沙田区的人口约有692,806人，是一个全面发展的新市镇，主要为住宅用地，约有六成多人口居住在公共房屋，另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，沙田区住户收入29,700元，较2021年升近一成，成功超越离岛区打入十大。