聚龍居

Parc Royale

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聚龙居 大围 物业外貌1
聚龙居 大围 物业外貌2
聚龙居 大围 物业外貌3
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聚龙居 大围 物业外貌6
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聚龙居 大围 物业外貌9
聚龙居 大围 物业外貌10
聚龙居 大围 平面图1
聚龙居 大围 平面图2
聚龙居 大围 平面图3
聚龙居 大围 平面图4
聚龙居 大围 平面图5
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9月成交量

1 宗

售盘

15

租盘

2

平均成交尺价(9月)

实 $13,588/尺

比上月

--

平均放盘尺价

实 $13,685/尺

最低

$12,409

最高

$14,628
屋苑地址
聚龙居 显泰街8号

查看地图

主要发展商
会德丰
物业屋苑
物业座数
11座 , 640伙
物业层数
  • 第1座、第2座、第5座至第10座及第12座:22层(1/F-22/F) ; 第3座及第11座:21层(1/F-21/F)

聚龙居屋苑簡介

聚龙居(Parc Royale)位於香港新界沙田大围显泰街8号,是由会德丰发展私人住宅项目,作为大围半山的低密度住宅代表,於10/1995开始入伙,有11座,提供640个单位。聚龙居的实用面积由736尺至1,241尺。小学校网为88。中学校网为沙田区。设施包括室外泳池、儿童游乐场、健身室、壁球场、高尔夫球练习场、缓跑径等。

聚龙居户型设计

聚龙居的平面设计以三房及四房户型为主,单位面积从736平方尺至1,241平方尺不等,适合中大户型需求的家庭买家。部分单位设有主人套房及工人房,并配备宽敞的客饭厅。

私隐度高:每层仅设3至4伙,居住环境相对宁静。

景观多样:部分单位可俯瞰沙田市区或享受大围半山的翠绿景致。

实用率高:单位设计方正,注重空间利用,提供良好的采光与通风效果。

聚龙居会所设施与生活配套

聚龙居设有豪华住客会所与多项康乐设施,例如户外泳池、健身室、壁球场、高尔夫球练习场、儿童游乐场、缓跑径,为住户提供全方位的休闲生活体验。


生活配套方面,屋苑邻近旭达商场、显径商场及隆亨商场,提供日常购物、餐饮及医疗服务。住户亦可轻松前往大围市中心及大型商场「围方」(The Wai),享受更多元化的生活选择。

聚龙居交通便利性

聚龙居位於大围半山,得益於优越的地理位置及完善的交通网络,住户可轻松往返沙田及九龙市区,十分便捷。聚龙居邻近狮子山隧道及尖山隧道出入口,开车前往九龙中心区仅需约20分钟(视乎交通情况),对於需要驾车出入的住户尤为便利。

港铁:距离港铁大围站约10至12分钟步程,连接东铁线及屯马线。

专线小巴:如68K线,往返沙田及大围站,方便住户接驳主要交通枢纽。

巴士路线:多条巴士线路途经显泰街,连接九龙及新界多个地区。

聚龙居的教育资源与校网优势

聚龙居位於88小学校网,中学则属沙田区校网,为家庭住户提供丰富的教育选择。沙田区内拥有多间着名英中及直资学校,如圣母无玷圣心学校、沙田官立小学、保良局王赐豪小学、沙田官立中学、香港中文大学校友会联会陈震夏中学。



物业设施
  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 壁球场
  • 室外泳池
  • 缓跑径
  • 美容中心
  • 高尔夫球练习场
车位
  • 960个
入伙日期
1995年10月 起
管理公司
康业服务有限公司
物业校网
小学:

88 、

/
中学:

沙田区 、

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聚龙居楼价走势

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尺价
成交量

聚龙居成交记录

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买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源
18/09/2026大围

10座 16楼 A室

$1,280万942/1,203尺$13,588/$10,64003/11/2022$1,000万/+28%
  • 土地注册处
08/07/2026大围

5座 21楼 C室

$800万749/991尺$10,681/$8,073----/--
  • 土地注册处
07/07/2026大围

1座 17楼 A室

$1,538万1,241/1,603尺$12,393/$9,59512/09/1997$1,388万/+11%
  • 土地注册处
15/06/2026大围

2座 20楼 B室

$1,560万1,241/1,603尺$12,571/$9,73207/12/2009$843万/+85%
  • 土地注册处
12/06/2026大围

7座 3楼 A室

$1,080万942/1,203尺$11,465/$8,97808/04/2010$638万/+69%
  • 土地注册处
05/06/2026大围

1座 21楼 B室

$1,400万1,241/1,603尺$11,281/$8,73418/06/1997$1,420万/-1%
  • 土地注册处
21/05/2026大围

8座 2楼 A室

$900万942/1,203尺$9,554/$7,48120/04/2012$660万/+36%
  • 土地注册处
15/05/2026大围

8座 7楼 A室

$1,130万942/1,203尺$11,996/$9,39317/06/2011$748.8万/+51%
  • 土地注册处
11/05/2026大围

3座 9楼 B室

$1,150万942/1,207尺$12,208/$9,52814/06/2024$1,112.8万/+3%
  • 土地注册处
28/04/2026大围

2座 12楼 B室

$1,456万1,241/1,603尺$11,732/$9,08327/09/1996$860万/+69%
  • 土地注册处

聚龙居全栋历史成交记录及平面图

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聚龙居周边配套

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常见问题

1. 聚龙居是位於哪一区?
聚龙居(Parc Royale)位於新界沙田大围显泰街8号,邻近大围市中心及港铁大围站。

所有一手新盘内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用。所有一手新盘内容资料,均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途,所提供之内容仅供初步参考,并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前,务必亲身查阅《售楼说明书》。

聚龍居

Parc Royale
大围  显泰街8号
9月成交量

1

售盘

15

租盘

2

平均成交尺价(9月)

实 $13,588尺

比上月

--

平均放盘尺价

实 $13,685尺

最低

$12,409

最高

$14,628

聚龙居屋苑简介

聚龙居(Parc Royale)位於香港新界沙田大围显泰街8号,是由会德丰发展私人住宅项目,作为大围半山的低密度住宅代表,於10/1995开始入伙,有11座,提供640个单位。聚龙居的实用面积由736尺至1,241尺。小学校网为88。中学校网为沙田区。设施包括室外泳池、儿童游乐场、健身室、壁球场、高尔夫球练习场、缓跑径等。

聚龙居户型设计

聚龙居的平面设计以三房及四房户型为主,单位面积从736平方尺至1,241平方尺不等,适合中大户型需求的家庭买家。部分单位设有主人套房及工人房,并配备宽敞的客饭厅。

私隐度高:每层仅设3至4伙,居住环境相对宁静。

景观多样:部分单位可俯瞰沙田市区或享受大围半山的翠绿景致。

实用率高:单位设计方正,注重空间利用,提供良好的采光与通风效果。

聚龙居会所设施与生活配套

聚龙居设有豪华住客会所与多项康乐设施,例如户外泳池、健身室、壁球场、高尔夫球练习场、儿童游乐场、缓跑径,为住户提供全方位的休闲生活体验。


生活配套方面,屋苑邻近旭达商场、显径商场及隆亨商场,提供日常购物、餐饮及医疗服务。住户亦可轻松前往大围市中心及大型商场「围方」(The Wai),享受更多元化的生活选择。

聚龙居交通便利性

聚龙居位於大围半山,得益於优越的地理位置及完善的交通网络,住户可轻松往返沙田及九龙市区,十分便捷。聚龙居邻近狮子山隧道及尖山隧道出入口,开车前往九龙中心区仅需约20分钟(视乎交通情况),对於需要驾车出入的住户尤为便利。

港铁:距离港铁大围站约10至12分钟步程,连接东铁线及屯马线。

专线小巴:如68K线,往返沙田及大围站,方便住户接驳主要交通枢纽。

巴士路线:多条巴士线路途经显泰街,连接九龙及新界多个地区。

聚龙居的教育资源与校网优势

聚龙居位於88小学校网,中学则属沙田区校网,为家庭住户提供丰富的教育选择。沙田区内拥有多间着名英中及直资学校,如圣母无玷圣心学校、沙田官立小学、保良局王赐豪小学、沙田官立中学、香港中文大学校友会联会陈震夏中学。



发展商

会德丰

物业座数

11座 , 640伙

物业层数

  • 第1座、第2座、第5座至第10座及第12座:22层(1/F-22/F) ; 第3座及第11座:21层(1/F-21/F)
展开

物业设施

  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 壁球场
  • 室外泳池
  • 缓跑径
  • 美容中心
  • 高尔夫球练习场
展开

车位

  • 960个

入伙日期

1995年10月 起

管理公司

康业服务有限公司

物业校网

  • 小学:

    88 、

  • /
  • 中学:

    沙田区 、

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半年
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租赁
聚龙居 10座 16楼 A室

$1,280万+28%

实用: 942尺 @$13,588

建筑: 1,203尺 @$10,640

  • 土地注册处

18/09/2026

聚龙居 5座 21楼 C室

$800万

实用: 749尺 @$10,681

建筑: 991尺 @$8,073

  • 土地注册处

08/07/2026

聚龙居 1座 17楼 A室

$1,538万+11%

实用: 1,241尺 @$12,393

建筑: 1,603尺 @$9,595

  • 土地注册处

07/07/2026

聚龙居 2座 20楼 B室

$1,560万+85%

实用: 1,241尺 @$12,571

建筑: 1,603尺 @$9,732

  • 土地注册处

15/06/2026

聚龙居 7座 3楼 A室

$1,080万+69%

实用: 942尺 @$11,465

建筑: 1,203尺 @$8,978

  • 土地注册处

12/06/2026

聚龙居 11座 高层 B室

$35,000

实用: 942尺 @$37

建筑: 1,207尺 @$29

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

11/10/2026

聚龙居 3座 高层 B室

$35,000

实用: 942尺 @$37

建筑: 1,226尺 @$29

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

25/03/2026

聚龙居 7座 中层 A室

$32,000

实用: 942尺 @$34

建筑: 1,203尺 @$27

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

04/10/2025

聚龙居 1座 低层 B室

$36,800

实用: 1,241尺 @$30

建筑: 1,603尺 @$23

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

22/07/2025

聚龙居 3座 高层 A室

$28,000

实用: 942尺 @$30

建筑: 1,221尺 @$23

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

17/09/2024

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聚龙居三房连车位1,088万沽  11年赚逾「5球」
聚龙居三房连车位1,088万沽 11年赚逾「5球」
买卖租务
2021年09月03日
聚龙居及碧霞花园120个车位沦银主盘    平均每车位60万放售
聚龙居及碧霞花园120个车位沦银主盘 平均每车位60万放售
市道行情
2022年12月20日
二手成交│新年假期内沙田聚龙居3房套988万沽    单位期内升值21%
二手成交│新年假期内沙田聚龙居3房套988万沽 单位期内升值21%
买卖租务
2024年02月16日
常见问题
1. 聚龙居是位於哪一区?
聚龙居(Parc Royale)位於新界沙田大围显泰街8号,邻近大围市中心及港铁大围站。
所有一手新盘内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用。所有一手新盘内容资料,均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途,所提供之内容仅供初步参考,并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前,务必亲身查阅《售楼说明书》。
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