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花園城

Shatinpark

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10月成交量

2 宗

售盘

租盘

平均成交尺价（10月）

实 $11,649/尺

比上月

-11.94%

平均放盘尺价

实 $13,573/尺

最低

$12,575

最高

$14,478

屋苑地址

花园城沙角街8-12号

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主要发展商

华懋

物业期数

物业座数

8座 , 1,236伙

物业层数

第一期：20层；第二、三期：17层

花园城屋苑簡介

花园城位於沙田沙角街8-12号，於08/1984开始入伙，有3期,8座,提供1,236个单位。花园城的实用面积由268尺至353尺。花园城交通便利，邻近港铁沙田围站。小学校网为91。中学校网为沙田区。设施包括室外泳池、儿童游乐场等。

物业设施

儿童游乐场/儿童游戏室
游乐场/游戏室
室外泳池

车位

各期合共 238个 (1期：101个、2期：58个、3期：79个)

入伙日期

1984年08月起

管理公司

合安物业管理

物业校网

小学：

91 、

/

中学：

沙田区、

邻近港铁

步行到沙田围站需6分钟

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花园城成交记录

买卖成交

租赁成交

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成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源

11/11/2026沙田

雅蕙苑 (A座) 五楼 E室

$380万312/486尺$12,179/$7,81908/03/2017$369万/+3%

土地注册处

30/10/2026沙田

雅碧苑 (1座) 十五楼 J室

$380万305/472尺$12,459/$8,05120/06/2025$315万/+21%

土地注册处

20/10/2026沙田

雅芳苑 (2座) 五楼 A室

$310万286/435尺$10,839/$7,12611/02/2004$68万/+356%

土地注册处

24/09/2026沙田

雅丽苑 (3座) 十九楼 A室

$383万297/457尺$12,896/$8,38111/04/2017$409.31万/-6%

土地注册处

11/09/2026沙田

雅碧苑 (1座) 十一楼 C室

$364.8万269/421尺$13,561/$8,66529/07/2009$132万/+176%

土地注册处

19/08/2026沙田

雅仕苑 (1座) 九楼 A室

$388万286/435尺$13,566/$8,92030/04/2013$262.8万/+48%

土地注册处

03/08/2026沙田

雅蕙苑 (A座) 十七楼 E室

$390万312/486尺$12,500/$8,02512/09/2025$350万/+11%

土地注册处

28/07/2026沙田

雅翠苑 (2座) 一楼 C室

$339万269/421尺$12,602/$8,05217/01/2025$280万/+21%

土地注册处

27/07/2026沙田

雅芳苑 (2座) 七楼 A室

$336万286/435尺$11,748/$7,72429/08/2024$309.8万/+8%

土地注册处

16/07/2026沙田

雅翠苑 (2座) 五楼 B室

$388万269/421尺$14,424/$9,21615/11/1996$130.5万/+197%

土地注册处

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花園城

Shatinpark

沙田沙角街8-12号

10月成交量

2

售盘

29

租盘

14

平均成交尺价(10月)

实 $11,649尺

比上月

-11.94%

平均放盘尺价

实 $13,573尺

最低

$12,575

最高

$14,478

花园城屋苑简介

花园城位於沙田沙角街8-12号，於08/1984开始入伙，有3期,8座,提供1,236个单位。花园城的实用面积由268尺至353尺。花园城交通便利，邻近港铁沙田围站。小学校网为91。中学校网为沙田区。设施包括室外泳池、儿童游乐场等。

发展商

华懋

物业期数

1期
2期
3期

物业座数

8座 , 1,236伙

物业层数

第一期：20层；第二、三期：17层

物业设施

儿童游乐场/儿童游戏室

游乐场/游戏室

室外泳池

车位

各期合共 238个 (1期：101个、2期：58个、3期：79个)

入伙日期

1984年08月起

管理公司

合安物业管理

物业校网

小学:
91 、
中学:
沙田区、

邻近港铁

步行到沙田围站需6分钟

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花园城楼价走势

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买卖

租赁

花园城 3期雅蕙苑 (A座) 五楼 E室

$380万+3%

实用: 312尺 @$12,179

建筑: 486尺 @$7,819

土地注册处

11/11/2026

花园城 2期雅碧苑 (1座) 十五楼 J室

$380万+21%

实用: 305尺 @$12,459

建筑: 472尺 @$8,051

土地注册处

30/10/2026

花园城 1期雅芳苑 (2座) 五楼 A室

$310万+356%

实用: 286尺 @$10,839

建筑: 435尺 @$7,126

土地注册处

20/10/2026

花园城 1期雅丽苑 (3座) 十九楼 A室

$383万-6%

实用: 297尺 @$12,896

建筑: 457尺 @$8,381

土地注册处

24/09/2026

花园城 2期雅碧苑 (1座) 十一楼 C室

$364.8万+176%

实用: 269尺 @$13,561

建筑: 421尺 @$8,665

土地注册处

11/09/2026

花园城全栋历史成交记录及平面图

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