新城市廣場
新城市廣場
New Town Plaza
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新城市广场屋苑簡介
新城市广场（New Town Plaza）位於香港新界沙田市中心，是一个集购物、娱乐、饮食和住宅於一体的综合性地标。作为新鸿基地产（SHKP）的旗舰项目之一，新城市广场不仅是沙田区的核心商业枢纽，更是香港市民和国际游客的热门目的地。新城市广场位於沙田正街2-8号，由新鸿基发展，入伙日期由07/1991开始。新城市广场共有5座，提供792个单位，实用面积由578尺至1,018尺。小学校网为91，中学校网为沙田区。
屋苑位置优越，与港铁沙田站无缝连接，交通便利，可快捷往返九龙及港岛多个核心地区。屋苑与新城市广场商场相连，方便住户日常购物及休闲。新城市广场商场总面积逾 200 万平方尺，分为三期建设，是香港首个以 「公共交通导向发展模式」（TOD） 为概念的大型商场，集购物、餐饮、娱乐及休闲於一体。
住宅与物业设施
新城市广场住宅位於商场的上盖，设有5座楼宇，提供2房及3房单位，实用面积介乎578至1,018平方尺。住户可享受多元化的生活设施，包括：
户外泳池：宽敞的泳池区域满足住户的休闲需求。
网球场：设有标准场地，适合运动爱好者。
儿童设施：提供多样化的户外与室内游乐空间。
停车场：三期设有371个车位，方便住户及访客。
交通便捷
新城市广场位於沙田市中心核心地段，交通四通八达。步行4分钟即可到达港铁沙田站，同时屋苑与巴士总站及小巴路线紧密连接，覆盖港九新界多个主要区域，上下班及日常出行均十分便利。
周边设施与地区特色
沙田市中心作为 新界东的重要枢纽，配套设施成熟齐全。周边设有沙田大会堂、沙田公园及香港文化博物馆等地标，提供多元化的文化、休闲与康乐选择。区内同时云集大型商场、社区设施及公共服务，为居民营造便利且丰富的生活环境。
物业设施
- 室外泳池
- 网球场
车位
- 3期：371个
入伙日期
1991年07月 起
管理公司
启胜管理服务有限公司
物业校网
小学：
/
91
中学：
沙田区
邻近港铁
步行到沙田站需4分钟
新城市广场楼价走势
新城市广场成交记录
更多>
买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
新城市广场全栋历史成交记录及平面图
26
A室
876尺
$458万
B室
954尺
$430万
C室
954尺
D室
1,018尺
$1,330万
E室
733尺
$770万
F室
693尺
$1,230万
25
A室
876尺
$1,467.8万
B室
954尺
$669万
C室
954尺
D室
1,018尺
$735万
E室
735尺
F室
695尺
$268.8万
24
A室
876尺
$1,590万
B室
954尺
$1,590万
C室
954尺
D室
1,018尺
$938万
E室
733尺
$1,000万
F室
693尺
$1,390万
23
A室
876尺
$1,730万
B室
954尺
C室
954尺
$550万
D室
1,018尺
$1,238万
E室
735尺
F室
695尺
$390万
22
A室
876尺
$699万
B室
954尺
$596万
C室
954尺
$1,930万
D室
1,018尺
E室
735尺
F室
693尺
$780万
21
A室
876尺
$618万
B室
954尺
$600万
C室
954尺
D室
1,018尺
$1,690万
E室
733尺
$820万
F室
695尺
$430万
20
A室
876尺
$380万
B室
954尺
$1,015万
C室
954尺
D室
1,018尺
$900万
E室
733尺
$1,100万
F室
693尺
$770万
19
A室
876尺
B室
954尺
C室
954尺
$750万
D室
1,018尺
$1,500万
E室
733尺
$633万
F室
695尺
18
A室
876尺
B室
954尺
C室
954尺
$800万
D室
1,018尺
E室
733尺
F室
693尺
$638万
17
A室
876尺
$800万
B室
954尺
C室
954尺
$678万
D室
1,018尺
E室
735尺
$435万
F室
693尺
$445万
16
A室
876尺
$530万
B室
954尺
C室
954尺
$1,530万
D室
1,018尺
$700万
E室
733尺
$685万
F室
695尺
15
A室
876尺
$1,569万
B室
954尺
$758万
C室
954尺
$1,570万
D室
1,018尺
$1,125万
E室
735尺
$308万
F室
693尺
$1,100万
14
A室
876尺
$1,516万
B室
954尺
$1,420万
C室
954尺
D室
1,018尺
$1,010万
E室
733尺
F室
693尺
$749.8万
13
A室
876尺
B室
954尺
C室
954尺
D室
1,018尺
E室
733尺
$600万
F室
695尺
$400万
12
A室
876尺
B室
954尺
$1,908万
C室
954尺
D室
1,018尺
E室
733尺
$1,200万
F室
693尺
$410万
11
A室
876尺
$1,200万
B室
954尺
$1,200万
C室
954尺
D室
1,018尺
$760万
E室
735尺
$430万
F室
695尺
$415万
10
A室
876尺
$920万
B室
954尺
$1,422万
C室
954尺
D室
1,018尺
E室
735尺
$488万
F室
695尺
9
A室
876尺
B室
954尺
C室
954尺
$1,100万
D室
1,018尺
$1,590万
E室
733尺
$1,355万
F室
693尺
$420万
8
A室
876尺
$546万
B室
962尺
C室
954尺
D室
1,018尺
$443万
E室
733尺
$910万
F室
693尺
$443.8万
7
A室
876尺
B室
962尺
$1,010万
C室
954尺
$798万
D室
1,018尺
$1,608万
E室
733尺
$548万
F室
693尺
$1,168万
6
A室
876尺
$985万
B室
962尺
$730万
C室
954尺
$1,330万
D室
1,018尺
$500万
E室
733尺
$430万
F室
700尺
$570万
5
A室
876尺
$1,200万
B室
962尺
$400万
C室
954尺
$396.8万
D室
1,018尺
$625万
E室
733尺
$962万
F室
700尺
$645万
新城市广场周边配套
当前周边暂无此设施
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更多>常见问题
1. 新城市广场第 3 期与第 1 期主要有什麽分别？
结构关联，两期彼此相连，组成整体商场体系。第 1 期规模较大，涵盖多层商铺，设有音乐喷泉及天台花园等公共空间；第3期则是早期建成之住宅商场混合体，2017–19 年期间曾进行大规模翻新重塑购物空间布局与商户组合。
2. 新城市广场附近有没有直达跨境巴士路线？
3. 从罗湖／福田怎样最快到新城市广场？
4. 新城市广场商场范围有多大，店铺与餐厅供应如何？
5. 新城市广场位处哪些公共交通与邻近设施？
6. 新城市广场旁有哪些重要公共设施与景点？
7. 新城市广场是否与其他周边商圈相连接？
所有一手新盘内容，包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案，只供参考之用。所有一手新盘内容资料，均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途，所提供之内容仅供初步参考，并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前，务必亲身查阅《售楼说明书》。
New Town Plaza
沙田 沙田正街2-8号
5月成交量
3
售盘
5
租盘
6
平均成交尺价(5月)
实 $16,649尺
比上月
+4.58%
平均放盘尺价
实 $16,987尺
最低
$15,504
最高
$18,438
新城市广场屋苑简介
新城市广场（New Town Plaza）位於香港新界沙田市中心，是一个集购物、娱乐、饮食和住宅於一体的综合性地标。作为新鸿基地产（SHKP）的旗舰项目之一，新城市广场不仅是沙田区的核心商业枢纽，更是香港市民和国际游客的热门目的地。新城市广场位於沙田正街2-8号，由新鸿基发展，入伙日期由07/1991开始。新城市广场共有5座，提供792个单位，实用面积由578尺至1,018尺。小学校网为91，中学校网为沙田区。
屋苑位置优越，与港铁沙田站无缝连接，交通便利，可快捷往返九龙及港岛多个核心地区。屋苑与新城市广场商场相连，方便住户日常购物及休闲。新城市广场商场总面积逾 200 万平方尺，分为三期建设，是香港首个以 「公共交通导向发展模式」（TOD） 为概念的大型商场，集购物、餐饮、娱乐及休闲於一体。
住宅与物业设施
新城市广场住宅位於商场的上盖，设有5座楼宇，提供2房及3房单位，实用面积介乎578至1,018平方尺。住户可享受多元化的生活设施，包括：
户外泳池：宽敞的泳池区域满足住户的休闲需求。
网球场：设有标准场地，适合运动爱好者。
儿童设施：提供多样化的户外与室内游乐空间。
停车场：三期设有371个车位，方便住户及访客。
交通便捷
新城市广场位於沙田市中心核心地段，交通四通八达。步行4分钟即可到达港铁沙田站，同时屋苑与巴士总站及小巴路线紧密连接，覆盖港九新界多个主要区域，上下班及日常出行均十分便利。
周边设施与地区特色
沙田市中心作为 新界东的重要枢纽，配套设施成熟齐全。周边设有沙田大会堂、沙田公园及香港文化博物馆等地标，提供多元化的文化、休闲与康乐选择。区内同时云集大型商场、社区设施及公共服务，为居民营造便利且丰富的生活环境。
发展商
新鸿基
物业期数
- 3期
物业座数
5座 ,
792伙
物业层数
--
物业设施
- 室外泳池
- 网球场
车位
- 3期：371个
入伙日期
1991年07月 起
管理公司
启胜管理服务有限公司
物业校网
-
小学:
91
/
-
中学:
沙田区
邻近港铁
步行到沙田站需4分钟
新城市广场楼价走势
半年
一年
三年
新城市广场成交记录
更多
买卖
租赁
新城市广场 3期 银桦阁 (4座) 17楼 F室
$1,086万
实用: 652尺 @$16,656
建筑: 767尺 @$14,159
- 土地注册处
19/05/2026
新城市广场 3期 紫藤阁 (2座) 15楼 C室
$1,525万
实用: 954尺 @$15,985
建筑: 1,111尺 @$13,726
- 土地注册处
08/05/2026
新城市广场 3期 海桐阁 (1座) 14楼 A室
$1,516万 +5%
实用: 876尺 @$17,306
建筑: 1,020尺 @$14,863
- 土地注册处
05/05/2026
新城市广场 3期 银桦阁 (4座) 14楼 F室
$1,038万
实用: 652尺 @$15,920
建筑: 767尺 @$13,533
- 土地注册处
28/04/2026
新城市广场 3期 红棉阁 (5座) 14楼 C室
$845万 +104%
实用: 583尺 @$14,494
建筑: 688尺 @$12,282
- 土地注册处
31/03/2026
新城市广场全栋历史成交记录及平面图
26
25
24
A室
876尺
$458万
B室
954尺
$430万
C室
954尺
D室
1,018尺
$1,330万
E室
733尺
$770万
F室
693尺
$1,230万
A室
876尺
$1,467.8万
B室
954尺
$669万
C室
954尺
D室
1,018尺
$735万
E室
735尺
F室
695尺
$268.8万
A室
876尺
$1,590万
B室
954尺
$1,590万
C室
954尺
D室
1,018尺
$938万
E室
733尺
$1,000万
F室
693尺
$1,390万
更多
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二手成交│沙田新城市广场2房户累减至804万易手 长情业主帐面赚近「7球」
买卖租务
2024年01月29日
二手成交｜新城市广场2房940万沽 低银行估价近8%
买卖租务
2023年03月22日
买家追价｜ 签约前一刻变挂 河畔花园业主428万沽一房户
买卖租务
2023年01月31日
常见问题
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结构关联，两期彼此相连，组成整体商场体系。第 1 期规模较大，涵盖多层商铺，设有音乐喷泉及天台花园等公共空间；第3期则是早期建成之住宅商场混合体，2017–19 年期间曾进行大规模翻新重塑购物空间布局与商户组合。
2. 新城市广场附近有没有直达跨境巴士路线？
3. 从罗湖／福田怎样最快到新城市广场？
4. 新城市广场商场范围有多大，店铺与餐厅供应如何？
5. 新城市广场位处哪些公共交通与邻近设施？
6. 新城市广场旁有哪些重要公共设施与景点？
7. 新城市广场是否与其他周边商圈相连接？
所有一手新盘内容，包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案，只供参考之用。所有一手新盘内容资料，均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途，所提供之内容仅供初步参考，并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前，务必亲身查阅《售楼说明书》。
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