瓏璽

Imperial Cullinan

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9月成交量

3 宗

售盘

26

租盘

8

平均成交尺价(9月)

实 $25,165/尺

比上月

+16.49%

平均放盘尺价

实 $28,376/尺

最低

$21,071

最高

$48,222
屋苑地址
珑玺 海辉道10号

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主要发展商
新鸿基
物业屋苑
物业座数
6座 , 650伙
物业层数
  • 第1、2座37层*不设4、14、24、34楼,不包括地库3层、地库2层、地库1层、转换层、天台、升降机机房层、高层天台 (地下、1至40楼)
  • 第3、6A、6B、8座39层*不设4、14、24、34楼,不包括地库3层、地库2层、地库1层、转换层、天台、升降机机房层、高层天台 (地下、1至42楼)

珑玺屋苑簡介

珑玺的发展商是新鸿基地产,位於九龙海辉道10号,2011年12月起入伙。珑玺共有6座,合共提供650个单位,实用面积由524至2,850尺。小学校网为32,中学属油尖旺区。


奥运站珑玺住宅大厦资讯

珑玺共有6座住宅大厦,合共提供650伙,楼高37至39层,每层各设1至5伙,共用2至3部升降机。根据平面图显示,单位实用面积由524至2,850尺,提供2至5房单位,楼底高度为2.85至4.15米,户户采用独立式厨房,多数单位配置露台、窗台;部份另设有工作平台。


奥运站珑玺景观

珑玺临海而建,第1、2、3、6A及6B座向西南单位,享广阔昂船洲海景;第6A、6B座及8座向东南单位,可透过一号银海与维港湾之间望避风塘海景;第1、2、3、8座向东北单位则望楼景为主。


奥运站珑玺物业设施

珑玺设有约50,828尺住客会所Club Vendome,提供80尺户外泳池、水疗室、健身室连拳击擂台、大型攀爬设施、图书室、放影室、御珑董事屋(内设宴会厅)、珑汇阁酒吧及露天烧烤场等设施;另有33,758尺的绿化空间/园景区。


会所设施:健身室、儿童游乐场/儿童游戏室、多用途活动室、室内泳池、室外泳池、宴会厅、平台花园、按摩池、桌球室、桑拿浴室、蒸气浴室、音乐室、香薰水疗


奥运站珑玺车位

提供300个住宅停车位 


奥运站珑玺入伙日期

2011年12月起


奥运站珑玺管理公司

管理公司为帝誉服务有限公司,於2000年后成立,是新鸿基地产全资附属机构康业服务有限公司旗下的成员公司。康业服务有限公司成立於 1967年,主要提供物业及设施管理服务,1973年由新鸿基地产收购,目前管理港九新界共逾 1,700幢物业,当中包括甲级商厦、大型购物商场、高级住宅、大型住宅、商贸大厦、停车场、会所及康乐设施管理。


奥运站珑玺校网

小学:32,中学:油尖旺区


珑玺属小学32校网,共有8间资助小学,包括大角嘴天主教小学(海帆道)、塘尾道官立小学、鲜鱼行学校等。区内有多家BAND 1中学,包括拔萃女书院、伊利沙伯中学、嘉诺撒圣玛利书院、真光女书院等。


奥运站珑玺交通

珑玺距离港铁东涌线奥运站路程6至8分钟,另海辉道、深旺道及滙丰中心地下的巴士总站,提供多条巴士及小巴路线前往港九新界多个地方,交通方便。


奥运站珑玺生活配套

珑玺基座设有商场,住户亦可步行10分钟可到大型商场奥海城一期及二期,有不少食肆及购物选择;周边一带民生商店及食肆林立,满足日常所需。


奥运站珑玺社区康体设施

珑玺邻近奥海城海滨公园及海辉道海滨公园,路程约2至5分钟;住户亦可步行10至20分钟,到南昌公园、大角咀游泳池、大角咀体育馆及大角咀公共图书馆等。


油尖旺简介

油尖旺区面积约6.99平方公里,位於九龙西南部,是香港十八个地方行政区域之中面积最小的一个。油尖旺区为旅游旺点,区内有多个大型商场及贯穿多个港铁站,享港铁荃湾线、观塘线、东涌线、东铁线、屯马线及机场快线六线汇聚,更设有高铁西九龙站。道路方面,主要干线道路包括红磡海底隧道、西区海底隧道、西九龙公路及西九龙走廊,交通四通八达。根据2021年人口普查,油尖旺区人口为310,647人。根据统计处政府统计处数字,油尖旺区2022年住户月入为29,000元。

物业设施
  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 多用途活动室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 宴会厅
  • 平台花园
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 蒸气浴室
  • 音乐室
  • 香薰水疗
车位
  • 300个
入伙日期
2011年12月 起
管理公司
帝誉服务有限公司
物业校网
小学:

32 、

/
中学:

油尖旺区 、

邻近港铁

步行到奥运站需9分钟

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珑玺楼价走势

-
尺价
成交量

珑玺成交记录

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买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源
17/09/2026奥运站

2座 19楼 A室

$3,570万1,243/1,583尺$28,721/$22,55208/05/2015$2,688万/+33%
  • 土地注册处
16/09/2026奥运站

8座 32楼 B室

$2,542万1,002/1,272尺$25,369/$19,98429/07/2011$2,127.79万/+19%
  • 土地注册处
11/09/2026奥运站

8座 30楼 D室

$2,130万995/1,272尺$21,407/$16,74526/07/2011$1,554.32万/+37%
  • 土地注册处
19/08/2026奥运站

8座 33楼 C室

$2,700万1,256/1,605尺$21,497/$16,82211/07/2011$2,448.43万/+10%
  • 土地注册处
05/08/2026奥运站

8座 28楼 E室

$1,982万913/1,167尺$21,709/$16,98429/07/2011$1,483.07万/+34%
  • 土地注册处
24/07/2026奥运站

6A座 21楼 A室

$3,436万1,309/1,640尺$26,249/$20,95125/09/2023$3,000万/+15%
  • 土地注册处
20/07/2026奥运站

2座 19楼 B室

$2,950万1,061/1,343尺$27,804/$21,96613/07/2011$2,388.52万/+24%
  • 土地注册处
13/07/2026奥运站

8座 33楼 D室

$2,168万995/1,272尺$21,789/$17,04428/07/2011$1,511.15万/+43%
  • 土地注册处
26/06/2026奥运站

3座 37楼 A室

$2,668万1,069/1,353尺$24,958/$19,71927/07/2011$2,075.38万/+29%
  • 土地注册处
26/06/2026奥运站

6A座 36楼 C室

$1,300万524/655尺$24,809/$19,84703/08/2011$1,036.29万/+25%
  • 土地注册处

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瓏璽

Imperial Cullinan
奥运站  海辉道10号
9月成交量

3

售盘

26

租盘

8

平均成交尺价(9月)

实 $25,165尺

比上月

+16.49%

平均放盘尺价

实 $28,376尺

最低

$21,071

最高

$48,222

珑玺屋苑简介

珑玺的发展商是新鸿基地产,位於九龙海辉道10号,2011年12月起入伙。珑玺共有6座,合共提供650个单位,实用面积由524至2,850尺。小学校网为32,中学属油尖旺区。


奥运站珑玺住宅大厦资讯

珑玺共有6座住宅大厦,合共提供650伙,楼高37至39层,每层各设1至5伙,共用2至3部升降机。根据平面图显示,单位实用面积由524至2,850尺,提供2至5房单位,楼底高度为2.85至4.15米,户户采用独立式厨房,多数单位配置露台、窗台;部份另设有工作平台。


奥运站珑玺景观

珑玺临海而建,第1、2、3、6A及6B座向西南单位,享广阔昂船洲海景;第6A、6B座及8座向东南单位,可透过一号银海与维港湾之间望避风塘海景;第1、2、3、8座向东北单位则望楼景为主。


奥运站珑玺物业设施

珑玺设有约50,828尺住客会所Club Vendome,提供80尺户外泳池、水疗室、健身室连拳击擂台、大型攀爬设施、图书室、放影室、御珑董事屋(内设宴会厅)、珑汇阁酒吧及露天烧烤场等设施;另有33,758尺的绿化空间/园景区。


会所设施:健身室、儿童游乐场/儿童游戏室、多用途活动室、室内泳池、室外泳池、宴会厅、平台花园、按摩池、桌球室、桑拿浴室、蒸气浴室、音乐室、香薰水疗


奥运站珑玺车位

提供300个住宅停车位 


奥运站珑玺入伙日期

2011年12月起


奥运站珑玺管理公司

管理公司为帝誉服务有限公司,於2000年后成立,是新鸿基地产全资附属机构康业服务有限公司旗下的成员公司。康业服务有限公司成立於 1967年,主要提供物业及设施管理服务,1973年由新鸿基地产收购,目前管理港九新界共逾 1,700幢物业,当中包括甲级商厦、大型购物商场、高级住宅、大型住宅、商贸大厦、停车场、会所及康乐设施管理。


奥运站珑玺校网

小学:32,中学:油尖旺区


珑玺属小学32校网,共有8间资助小学,包括大角嘴天主教小学(海帆道)、塘尾道官立小学、鲜鱼行学校等。区内有多家BAND 1中学,包括拔萃女书院、伊利沙伯中学、嘉诺撒圣玛利书院、真光女书院等。


奥运站珑玺交通

珑玺距离港铁东涌线奥运站路程6至8分钟,另海辉道、深旺道及滙丰中心地下的巴士总站,提供多条巴士及小巴路线前往港九新界多个地方,交通方便。


奥运站珑玺生活配套

珑玺基座设有商场,住户亦可步行10分钟可到大型商场奥海城一期及二期,有不少食肆及购物选择;周边一带民生商店及食肆林立,满足日常所需。


奥运站珑玺社区康体设施

珑玺邻近奥海城海滨公园及海辉道海滨公园,路程约2至5分钟;住户亦可步行10至20分钟,到南昌公园、大角咀游泳池、大角咀体育馆及大角咀公共图书馆等。


油尖旺简介

油尖旺区面积约6.99平方公里,位於九龙西南部,是香港十八个地方行政区域之中面积最小的一个。油尖旺区为旅游旺点,区内有多个大型商场及贯穿多个港铁站,享港铁荃湾线、观塘线、东涌线、东铁线、屯马线及机场快线六线汇聚,更设有高铁西九龙站。道路方面,主要干线道路包括红磡海底隧道、西区海底隧道、西九龙公路及西九龙走廊,交通四通八达。根据2021年人口普查,油尖旺区人口为310,647人。根据统计处政府统计处数字,油尖旺区2022年住户月入为29,000元。

发展商

新鸿基

物业座数

6座 , 650伙

物业层数

  • 第1、2座37层*不设4、14、24、34楼,不包括地库3层、地库2层、地库1层、转换层、天台、升降机机房层、高层天台 (地下、1至40楼)
  • 第3、6A、6B、8座39层*不设4、14、24、34楼,不包括地库3层、地库2层、地库1层、转换层、天台、升降机机房层、高层天台 (地下、1至42楼)
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物业设施

  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 多用途活动室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 宴会厅
  • 平台花园
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 蒸气浴室
  • 音乐室
  • 香薰水疗
展开

车位

  • 300个

入伙日期

2011年12月 起

管理公司

帝誉服务有限公司

物业校网

  • 小学:

    32 、

  • /
  • 中学:

    油尖旺区 、

邻近港铁

步行到奥运站需9分钟
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珑玺成交记录
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租赁
珑玺 2座 19楼 A室

$3,570万+33%

实用: 1,243尺 @$28,721

建筑: 1,583尺 @$22,552

  • 土地注册处

17/09/2026

珑玺 8座 32楼 B室

$2,542万+19%

实用: 1,002尺 @$25,369

建筑: 1,272尺 @$19,984

  • 土地注册处

16/09/2026

珑玺 8座 30楼 D室

$2,130万+37%

实用: 995尺 @$21,407

建筑: 1,272尺 @$16,745

  • 土地注册处

11/09/2026

珑玺 8座 33楼 C室

$2,700万+10%

实用: 1,256尺 @$21,497

建筑: 1,605尺 @$16,822

  • 土地注册处

19/08/2026

珑玺 8座 28楼 E室

$1,982万+34%

实用: 913尺 @$21,709

建筑: 1,167尺 @$16,984

  • 土地注册处

05/08/2026

珑玺 6B座 低层 B室

$36,000

实用: 667尺 @$54

建筑: 857尺 @$42

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

03/10/2026

珑玺 3座 中层 A室

$59,000

实用: 1,069尺 @$55

建筑: 1,353尺 @$44

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

02/10/2026

珑玺 2座 低层 A室

$73,000

实用: 1,243尺 @$59

建筑: 1,583尺 @$46

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

01/10/2026

珑玺 3座 低层 C室

$42,000

实用: 896尺 @$47

建筑: 1,136尺 @$37

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

19/09/2026

珑玺 3座 低层 B室

$55,000

实用: 936尺 @$59

建筑: 1,188尺 @$46

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

15/09/2026

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楼市遍区
2022年12月31日
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