喜韻

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喜韵 长沙湾 物业外貌1
喜韵 长沙湾 物业外貌2
喜韵 长沙湾 平面图1
喜韵 长沙湾 平面图2
喜韵 长沙湾 平面图3
喜韵 长沙湾 平面图4
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9月成交量

1 宗

售盘

6

租盘

1

平均成交尺价(9月)

实 $15,087/尺

比上月

--

平均放盘尺价

实 $15,520/尺

最低

$14,771

最高

$15,962
屋苑地址
喜韵 青山道368号

查看地图

主要发展商
房协
物业屋苑
物业座数
2座 , 175伙
物业层数
  • 31层(不包括天台、升降机机房楼层及上层天台) 地下、1楼至35楼及天台 不设4、13、14、24及34楼

喜韵屋苑簡介

喜韵的发展商是香港房屋协会,位於九龙长沙湾青山道368号,2015年8月起入伙。喜韵共有2座住宅大厦,提供175个单位,实用面积由459至730尺。小学校网为40,中学属深水埗区。


长沙湾喜韵住宅大厦资讯

喜韵共有2座住宅大厦,合共提供175伙,住宅大厦楼高31层,每层各设3至4伙,共用2部升降机。根据平面图显示,实用面积459至730尺,间隔由1至3房;楼底高度为3.15至3.8米,全数单位采用独立式厨房,并配置窗台、露台及工作平台。

 

长沙湾喜韵景观

喜韵全数单位向西南望青山道,以楼景为主,中高层单位享开扬市景;向东北方向则可透过苏屋邨远眺翠绿山景。


长沙湾喜韵物业设施

喜韵设有5,643尺住客会所,提供健身室、舞蹈室、儿童游戏室、阅读室、游戏室及宴会厅等设施;另有2,867尺平台园艺花园,当中设有休闲雅座、儿童游戏区、运动区及烧烤区。


会所设施:--


长沙湾喜韵车位

提供19个住客停车位、2个电单车停车位、1个伤健人士停车位

 

长沙湾喜韵入伙日期

2015年8月起


长沙湾喜韵管理公司

管理公司为香港房屋协会,成立於1948年,为辖下20个出租屋邨逾3.2万伙及超过1.8万个私人住宅单位提供物业管理服务。

 

长沙湾喜韵校网

小学:40,中学:深水埗区


喜韵属小学40校网,共有21间资助小学,包括圣方济爱德小学、圣公会圣纪文小学、长沙湾天主教小学、中华基督教会协和小学(长沙湾)。中学包括宝血会上智英文书院、中华基督教会铭贤书院、长沙湾天主教英文中学、玛利诺神父教会学校等。


长沙湾喜韵交通

喜韵距离港铁荃湾线长沙湾站路程5分钟;另外,青山道及长沙湾道有大量巴士及小巴线前往港九新界各区,交通方便。


长沙湾喜韵生活配套

喜韵基座自设商铺,提供小量食肆及购物选择,住户可步行3至5分钟至元州商场或苏屋商场购物。另外,周边亦有大量民生商铺,日常生活十分方便。


长沙湾喜韵社区康体设施

喜韵周边有不少社区康体设施,步行3至9分钟分别可达长沙湾径休憩处、兴华街游乐场、保安道游乐场、长沙湾体育馆、保安道公共图书馆等。


深水埗简介

深水埗区面积约9.48平方公里,位於九龙西北部,是香港早期的工商业中心,在深水埗一带有不少工业大厦,以纺织制衣、服装、疋头及副食品批发零售业等为主,现时不少工厦已经改建成商厦。交通方面,深水埗区享港铁荃湾线、观塘线及东涌线三铁汇聚,干线道路则有3、5、7、8 号干线贯穿,交通四通八达。根据2021年人口普查,深水埗区人口为431,090人。根据政府统计处数字,深水埗区2022年住户月入为22,800元。

物业设施
--
车位
  • 19 个住客停车位 其他住客用车位 : 2 个电单车停车位 1 个伤健人士停车位
入伙日期
2015年08月 起
管理公司
香港房屋协会
物业校网
小学:

40 、

/
中学:

深水埗区 、

邻近港铁

步行到长沙湾站需6分钟

喜韵楼价走势

-
尺价
成交量

喜韵成交记录

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买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源
28/10/2026长沙湾

1座 31楼 C室

$838万506/--尺$16,561/--30/12/2014$665.3万/+26%
  • 土地注册处
22/10/2026长沙湾

2座 31楼 A室

$828万520/--尺$15,923/--29/12/2014$686.9万/+21%
  • 土地注册处
15/10/2026长沙湾

2座 25楼 B室

$688万459/--尺$14,989/--29/12/2014$598.6万/+15%
  • 土地注册处
30/09/2026长沙湾

1座 26楼 D室

$783万519/--尺$15,087/--15/03/2024$760万/+3%
  • 土地注册处
16/06/2026长沙湾

1座 17楼 A室

$1,126.8万730/--尺$15,436/--29/12/2014$889.5万/+27%
  • 土地注册处
03/06/2026长沙湾

2座 29楼 A室

$775万520/--尺$14,904/--30/12/2014$674.3万/+15%
  • 土地注册处
07/05/2026长沙湾

2座 17楼 B室

$672.1万459/--尺$14,643/--27/08/2021$795万/-15%
  • 土地注册处
06/05/2026长沙湾

1座 19楼 A室

$1,093.8万730/--尺$14,984/--03/08/2018$1,200万/-9%
  • 土地注册处
27/04/2026长沙湾

1座 15楼 D室

$600万519/--尺$11,561/--12/07/2018$870万/-31%
  • 土地注册处
20/03/2026长沙湾

1座 29楼 C室

$768万506/--尺$15,178/--29/12/2014$657.3万/+17%
  • 土地注册处

喜韵全栋历史成交记录及平面图

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喜韵周边配套

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长沙湾  青山道368号
9月成交量

1

售盘

6

租盘

1

平均成交尺价(9月)

实 $15,087尺

比上月

--

平均放盘尺价

实 $15,520尺

最低

$14,771

最高

$15,962

喜韵屋苑简介

喜韵的发展商是香港房屋协会,位於九龙长沙湾青山道368号,2015年8月起入伙。喜韵共有2座住宅大厦,提供175个单位,实用面积由459至730尺。小学校网为40,中学属深水埗区。


长沙湾喜韵住宅大厦资讯

喜韵共有2座住宅大厦,合共提供175伙,住宅大厦楼高31层,每层各设3至4伙,共用2部升降机。根据平面图显示,实用面积459至730尺,间隔由1至3房;楼底高度为3.15至3.8米,全数单位采用独立式厨房,并配置窗台、露台及工作平台。

 

长沙湾喜韵景观

喜韵全数单位向西南望青山道,以楼景为主,中高层单位享开扬市景;向东北方向则可透过苏屋邨远眺翠绿山景。


长沙湾喜韵物业设施

喜韵设有5,643尺住客会所,提供健身室、舞蹈室、儿童游戏室、阅读室、游戏室及宴会厅等设施;另有2,867尺平台园艺花园,当中设有休闲雅座、儿童游戏区、运动区及烧烤区。


会所设施:--


长沙湾喜韵车位

提供19个住客停车位、2个电单车停车位、1个伤健人士停车位

 

长沙湾喜韵入伙日期

2015年8月起


长沙湾喜韵管理公司

管理公司为香港房屋协会,成立於1948年,为辖下20个出租屋邨逾3.2万伙及超过1.8万个私人住宅单位提供物业管理服务。

 

长沙湾喜韵校网

小学:40,中学:深水埗区


喜韵属小学40校网,共有21间资助小学,包括圣方济爱德小学、圣公会圣纪文小学、长沙湾天主教小学、中华基督教会协和小学(长沙湾)。中学包括宝血会上智英文书院、中华基督教会铭贤书院、长沙湾天主教英文中学、玛利诺神父教会学校等。


长沙湾喜韵交通

喜韵距离港铁荃湾线长沙湾站路程5分钟;另外,青山道及长沙湾道有大量巴士及小巴线前往港九新界各区,交通方便。


长沙湾喜韵生活配套

喜韵基座自设商铺,提供小量食肆及购物选择,住户可步行3至5分钟至元州商场或苏屋商场购物。另外,周边亦有大量民生商铺,日常生活十分方便。


长沙湾喜韵社区康体设施

喜韵周边有不少社区康体设施,步行3至9分钟分别可达长沙湾径休憩处、兴华街游乐场、保安道游乐场、长沙湾体育馆、保安道公共图书馆等。


深水埗简介

深水埗区面积约9.48平方公里,位於九龙西北部,是香港早期的工商业中心,在深水埗一带有不少工业大厦,以纺织制衣、服装、疋头及副食品批发零售业等为主,现时不少工厦已经改建成商厦。交通方面,深水埗区享港铁荃湾线、观塘线及东涌线三铁汇聚,干线道路则有3、5、7、8 号干线贯穿,交通四通八达。根据2021年人口普查,深水埗区人口为431,090人。根据政府统计处数字,深水埗区2022年住户月入为22,800元。

发展商

房协

物业座数

2座 , 175伙

物业层数

  • 31层(不包括天台、升降机机房楼层及上层天台) 地下、1楼至35楼及天台 不设4、13、14、24及34楼
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物业设施

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车位

  • 19 个住客停车位 其他住客用车位 : 2 个电单车停车位 1 个伤健人士停车位

入伙日期

2015年08月 起

管理公司

香港房屋协会

物业校网

  • 小学:

    40 、

  • /
  • 中学:

    深水埗区 、

邻近港铁

步行到长沙湾站需6分钟
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一年
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买卖
租赁
喜韵 1座 31楼 C室

$838万+26%

实用: 506尺 @$16,561

  • 土地注册处

28/10/2026

喜韵 2座 31楼 A室

$828万+21%

实用: 520尺 @$15,923

  • 土地注册处

22/10/2026

喜韵 2座 25楼 B室

$688万+15%

实用: 459尺 @$14,989

  • 土地注册处

15/10/2026

喜韵 1座 26楼 D室

$783万+3%

实用: 519尺 @$15,087

  • 土地注册处

30/09/2026

喜韵 1座 17楼 A室

$1,126.8万+27%

实用: 730尺 @$15,436

  • 土地注册处

16/06/2026

喜韵 2座 中层 A室

$22,500

实用: 520尺 @$43

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

15/07/2026

喜韵 1座 高层 C室

$22,500

实用: 506尺 @$44

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

24/06/2026

喜韵 2座 低层 C室

$21,000

实用: 543尺 @$39

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

26/04/2026

喜韵 2座 低层 C室

$22,300

实用: 543尺 @$41

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

11/04/2026

喜韵 2座 高层 C室

$20,500

实用: 543尺 @$38

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

08/10/2025

喜韵全栋历史成交记录及平面图
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喜韵周边配套
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当前周边暂无此设施
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转租为买!同区租客1,310万承接喜韵套三房户
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买卖租务
2021年12月16日
二手成交| 长沙湾喜遇一房户跌穿400万    持货6年蚀足逾一球
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买卖租务
2024年01月30日
450多尺消失的空间  明明两房转眼变成一房
450多尺消失的空间 明明两房转眼变成一房
市道行情
2020年11月19日
所有一手新盘内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用。所有一手新盘内容资料,均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途,所提供之内容仅供初步参考,并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前,务必亲身查阅《售楼说明书》。
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