海逸豪園

海逸豪园（Laguna Verde）位於红磡海逸道 8 号，由长江实业与中华电力合作发展、高卫物业管理，於 1998 至 2002 年分 5 期落成。屋苑设 25 座共 4,735 伙，实用面积介乎 370 至 2,228 尺，主打 2 房至 3 房套房，部份单位采用钻石厅设计以极大化海景视野，亦支援相连大户。第 4 期海逸湾及第 5 期玉庭轩位处临海第一排，享开扬维港景致。

交通与配套方面，步行约 8 至 10 分钟即达港铁黄埔站，底层设公共运输交汇处，步行 2 分钟亦可至红磡渡轮码头直达中环与北角。屋苑配备 50 万尺凡尔赛宫主题会所「Club Laguna」，含室内外泳池及高尔夫球练习场与基座商场「海逸坊」；校网隶属热门的小学 35 校网及九龙城区中学网。

红磡海逸豪园基本资料与发展背景

海逸豪园（Laguna Verde）位於九龙红磡海逸道 8 号，坐落於前鹤园发电厂旧址临海地段，紧贴红磡海逸长廊，是九龙核心区极具代表性的大型欧陆风格豪宅屋苑之一。

屋苑由香港老牌龙头发展商长江实业（CK Asset）与中华电力（CLP）合作兴建，并由高卫物业管理有限公司负责物业管理。屋苑於 1998 年至 2002 年分期落成入伙，凭藉优越的临海地理位置、庞大的绿化花园平台，以及着名的 35 校网（九龙城区），一直备受本地方家庭与换楼客追捧。

海逸豪园基本资料一览表

．地址：九龙红磡海逸道 8 号

．发展商：长江实业地产、中华电力

．物业管理：高卫物业管理有限公司

．座数及伙数：5 期，共 25 座（第 1 至 25 座），共 4,735 伙

．入伙年份：1998 年至 2002 年（分 5 期落成）

．实用面积：370 平方尺至 2,228 平方尺（主打 2 房至 3 房单位）

．所属校网：小学：35 校网 / 中学：九龙城区

海逸豪园 1 期至 5 期大比拼：绿庭轩、水景湾、翠堤湾、海逸湾与玉庭轩座数景观分布

海逸豪园规模庞大，25 座住宅大厦分为 5 期发展，各期名称与景观导向各有不同：

．第 1 期（绿庭轩）：第 1 至 5 座，於 1998 年入伙，靠近海逸道及海逸坊商场，主要面向内园绿化景及市区景。

．第 2 期（水景湾）：第 6 至 10 座，於 1999 年入伙，位於屋苑内围，围绕园林泳池而建，环境安静，中高层向东享海景。

．第 3 期（翠堤湾）：第 11 至 15 座，於 2000 年入伙，位置近海逸坊及大环山公园，主打三房及四房大户型，采光极佳。

．第 4 期（海逸湾）：第 16 至 21 座，於 2001 年入伙，临海第一排，高层单位享有极广阔的九龙湾及维多利亚港海景。

．第 5 期（玉庭轩）：第 22 至 25 座，於 2002 年入伙，屋苑最后期数，紧贴海逸长廊，享一线海景，用料相对最新。

海逸豪园平面图剖析：钻石厅设计及可打通相连单位的结构

海逸豪园最为人熟悉是其「钻石厅」设计，透过斜角窗户避开与邻座「楼望楼」，同时将海景视角拉至最阔，大大增强景观的开扬感与采光。不过，由於斜墙的不规则形状，住户在摆放家俬时需要花点心思，例如用电视墙「拉直」间隔、或者订造 C 字柜等家俬。此外，单位多采用大窗户设计，但普遍设有大窗台，会占去部份实用空间。

屋苑另一特色是设有大量可打通的「相连单位」结构，住户可灵活改造成超过 2,000 尺的特大单位，摇身一变成为豪宅。

海逸豪园热门户型平面图特点

．2 房：屋苑设有大量 2 房间隔，约 420 – 630 尺，部份为钻石型客饭厅，亦有方形厅间隔，2 房方正无斜角。

．3 房：全属连主人套房设计，约 781 – 1,236 尺，大厅空间阔落，部分单位附设工人房。

顶层特色户：屋苑设有少量顶层特色户，附连私家天桥或露天花园，维港景观绝佳。

凡尔赛宫主题会所（Club Laguna）、海逸坊商场与港铁黄埔站交通实测

．住客会所：屋苑设有 Club Laguna 凡尔赛宫会所，其规模极大，占地达50万平方尺，采用法国凡尔赛宫主题设计，设施极尽丰富，包括大型室内恒温游泳池、户外园林泳池、高尔夫球练习场、网球场、保龄球场、健身室、桑拿浴室及宴会厅等。

．生活配套：屋苑设有基座海逸坊商场（The Laguna Mall），楼高 5 层，内有大型超市（如 Fusion）、多国特色餐厅、个人护理店、诊所及各类儿童教育中心。附近黄埔花园商场黄埔天地提供更丰富及多元化之购物及饮食选出。同时区内商铺及食肆林立，红磡市政大厦亦提供街市及熟食中心。

．周边康体设施：项目毗邻海滨长廊，附近还有以中式庭园为设计概念的和黄公园，占地约27万平方尺，附近还有大环山公园及游泳池供公众使用。另红磡市政大厦内设有体育馆及公共图书馆。

海逸豪园交通配套：水陆交通同样方便

．港铁黄埔站：从海逸豪园各座可步行至黄埔站出入口，约 8 至 10 分钟不等，往返港九新界都十分方便。

．巴士与小巴：屋苑底层设有公共运输交汇处（PTI），可以在室内候车，主要可到达尖沙咀、佐敦及机场。

．渡轮：只需 2 分钟步程便可到达红磡（南）渡轮码头，设有红磡至中环及红磡至北角航线，非常适合在中上环或港岛东商业区上班的人士选用。

黄埔海逸豪园校网

屋苑位於属小学35校网，共有7间资助小学，当中包括黄埔宣道小学、马头涌官立小学(红磡湾)、圣公会奉基小学等。中学则为九龙城区，区内有多间BAND 1中学，包括喇沙书院、拔萃男书院、协恩中学、九龙真光中学、玛利诺修院学校等。