寶御
Star Ruby



宝御位於红磡新围街1号,发展商为远东发展,入伙日期由2014年5月开始。宝御为单幢式分层住宅大厦,楼高26层,每层两伙或六伙,合共提供124伙住宅单位。小学校网为35,中学校网为九龙城区。宝御前身为位於新围街1-11A的1幢3层高的唐楼,2009年金朝阳集团以约2亿港元进行收购,及后於2010年以3.25亿售予远东发展,终由远东发展把上址发展成住宅宝御。
宝御提供124伙住宅单位,实用面积介乎269尺至723平方尺。根据平面图显示,宝御间隔涵盖开放式至2房,并以开放式及1房住宅单位为主,合共占供应量近九成七。单位全数采用独立式厨房设计,大部份单位配置露台及工作平台。其中10伙为特色户。连平台户占6伙,各配置73至294平方尺平台。高层特色户仅设4伙,各配置257至316平方尺平台或504至739平方尺天台。
楼盘周边建筑普遍不高,中层以上单位已有开扬市景。大部份A至E室向东北或东南可享有海景,眺望启德码头一带景致;部份F室高层单位向西南亦可远望维港景致。
宝御自设约2,739平方尺的住客会所,提供恒温泳池、按摩浴池及健身室等设施,楼盘另有占地约3,596平方尺平台花园及园景区。
物业设施:恒温泳池、按摩浴池、健身室
不设
2014年5月
康业服务有限公司,为新鸿基地产发展有限公司全资附属机构,成立於1967年,是香港最具规模的物业及设施管理公司之一。康业目前管理约1,600幢物业,包括私人屋苑、高级住宅、商贸大厦、购物商场、政府物业及设施等。
小学:35,中学:九龙城区
属小学35校网,共有7间资助小学,当中包括黄埔宣道小学、马头涌官立小学(红磡湾)、圣公会奉基小学等。区内有多间BAND 1中学,包括喇沙书院、九龙真光中学、玛利诺修院学校等。
交通方面,宝御住户可步行约8至10分钟到港铁何文田站,乘搭港铁来往全港各区;另外,佛光街、马头围道沿线设有多条来往港九新界的巴士及小巴路线。
生活配套方面,宝御基座及1楼设有购物商场,而屋苑附近,以至昇御商场、阳光广场和红磡广场亦有不少食肆、超市及民生商铺,住客亦可选择到红磡街市购买各式湿货。
另外,楼盘附近有佛光街体育馆、佛光街公园 、东何文田配水库游乐场、何文田公园、青州街游乐埸、高山道公园及高山剧场等公共康体设施。
九龙城区面积约10平方公里,位於九龙的中部,享有港铁东铁线、观塘线及屯马线三铁汇聚优势。九龙城区对外骨干道路有界限街、太子道西、亚皆老街、太子道东、公主道等,其中窝打老道在亚皆老街以北一段与公主道属一号干线路段,途经九龙塘及何文田,是连接狮子山隧道和海底隧道的主要道路。据2021年人口普查,九龙城区的人口约有410,634人。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,九龙城区住户收入30,000元。
35
九龙城区
步行到何文田站需7分钟
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寶御
1
4
3
实 $16,585尺
+17.6%
实 $18,459尺
$15,962
$22,017
宝御位於红磡新围街1号,发展商为远东发展,入伙日期由2014年5月开始。宝御为单幢式分层住宅大厦,楼高26层,每层两伙或六伙,合共提供124伙住宅单位。小学校网为35,中学校网为九龙城区。宝御前身为位於新围街1-11A的1幢3层高的唐楼,2009年金朝阳集团以约2亿港元进行收购,及后於2010年以3.25亿售予远东发展,终由远东发展把上址发展成住宅宝御。
宝御提供124伙住宅单位,实用面积介乎269尺至723平方尺。根据平面图显示,宝御间隔涵盖开放式至2房,并以开放式及1房住宅单位为主,合共占供应量近九成七。单位全数采用独立式厨房设计,大部份单位配置露台及工作平台。其中10伙为特色户。连平台户占6伙,各配置73至294平方尺平台。高层特色户仅设4伙,各配置257至316平方尺平台或504至739平方尺天台。
楼盘周边建筑普遍不高,中层以上单位已有开扬市景。大部份A至E室向东北或东南可享有海景,眺望启德码头一带景致;部份F室高层单位向西南亦可远望维港景致。
宝御自设约2,739平方尺的住客会所,提供恒温泳池、按摩浴池及健身室等设施,楼盘另有占地约3,596平方尺平台花园及园景区。
物业设施:恒温泳池、按摩浴池、健身室
不设
2014年5月
康业服务有限公司,为新鸿基地产发展有限公司全资附属机构,成立於1967年,是香港最具规模的物业及设施管理公司之一。康业目前管理约1,600幢物业,包括私人屋苑、高级住宅、商贸大厦、购物商场、政府物业及设施等。
小学:35,中学:九龙城区
属小学35校网,共有7间资助小学,当中包括黄埔宣道小学、马头涌官立小学(红磡湾)、圣公会奉基小学等。区内有多间BAND 1中学,包括喇沙书院、九龙真光中学、玛利诺修院学校等。
交通方面,宝御住户可步行约8至10分钟到港铁何文田站,乘搭港铁来往全港各区;另外,佛光街、马头围道沿线设有多条来往港九新界的巴士及小巴路线。
生活配套方面,宝御基座及1楼设有购物商场,而屋苑附近,以至昇御商场、阳光广场和红磡广场亦有不少食肆、超市及民生商铺,住客亦可选择到红磡街市购买各式湿货。
另外,楼盘附近有佛光街体育馆、佛光街公园 、东何文田配水库游乐场、何文田公园、青州街游乐埸、高山道公园及高山剧场等公共康体设施。
九龙城区面积约10平方公里,位於九龙的中部,享有港铁东铁线、观塘线及屯马线三铁汇聚优势。九龙城区对外骨干道路有界限街、太子道西、亚皆老街、太子道东、公主道等,其中窝打老道在亚皆老街以北一段与公主道属一号干线路段,途经九龙塘及何文田,是连接狮子山隧道和海底隧道的主要道路。据2021年人口普查,九龙城区的人口约有410,634人。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,九龙城区住户收入30,000元。
发展商
远东发展
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
35
九龙城区
邻近港铁
$680万-12%
实用: 410尺 @$16,585
建筑: 592尺 @$11,486
11/08/2026
$440万+10%
实用: 312尺 @$14,103
建筑: 434尺 @$10,138
22/07/2026
$662万+15%
实用: 410尺 @$16,146
建筑: 592尺 @$11,182
01/06/2026
$448万+4%
实用: 321尺 @$13,956
建筑: 446尺 @$10,045
05/05/2026
$650万+3%
实用: 384尺 @$16,927
建筑: 550尺 @$11,818
31/03/2026
