匯璽
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Cullinan West
56
1/1
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平均成交尺价（5月）
实 $23,266/ 尺
比上月
+1.24%
平均放盘尺价
实 $26,038/ 尺
最低
$18,315
最高
$42,710
屋苑地址
汇玺
深旺道28号
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主要发展商
新鸿基
物业座数
18座 ,
3,410伙
物业层数
- 1期汇玺： 第1座(1A、1B)、第2座(2A、2B)41层 *不设13、14、24、34、44楼，不包括地库2层、地库1层、地下、1-3楼、庇护层、天台、通风机房、水缸房层、升降机机房层、顶层天台 (5至51楼)
- 天钻汇、月钻汇、星钻汇、日钻汇、海钻汇10层 (5至16楼)
- 2期汇玺II：45层*不设4、13、14、24、34、44、54楼，不包括地库2层、地库1层、地下、1、2、3楼、庇护层、天台、通风机房、水缸房层、升降机机房层、顶层天台 (5至56楼)
- 5期汇玺III：6座45层 (5至56楼)
汇玺屋苑簡介
汇玺的发展商是新鸿基地产，位於九龙长沙湾深旺道28号，2017年12月起入伙。汇玺住宅部分分三期发展，包括汇玺2A期、3期汇玺II及5期汇玺III。汇玺2A期有9座住宅大厦，提供1,050伙；3期汇玺II有4座住宅大厦，提供1,188伙；5期汇玺III有5座住宅大厦，提供1,172伙，三期合共18座住宅大厦，提供3,410伙，实用面积由267至2,171尺。小学校网为40，中学属深水埗区。
长沙湾汇玺住宅大厦资讯
汇玺共有18座住宅大厦，提供3,410个单位，楼高5至45层，每层各设2至14伙，共用2至6部升降机。根据平面图显示，维港汇 II单位实用面积由256至3,029尺，单位间隔由开放式至4房，楼层高度由2.85至4.25米，所有单位均设有露台，部份单位另配置工作平台或窗台。
长沙湾汇玺景观
汇玺临海而建，向西南单位普遍享有昂船洲海景；向南及向西单位分别望维港及蓝巴勒海峡海景，后排向东或北单位则望富昌邨楼景及市景。
长沙湾汇玺物业设施
汇玺设有34,209尺住客会所CLUB BRIO，提供50米室外泳池、儿童专用室外泳池、健身室、瑜珈室、儿童篮球场、儿童游戏室、卡拉OK室、室内运动场、7个烧烤场、宴会厅等设施；另各期均设有空中花园及绿化空间/公共花园。
会所设施：儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池
长沙湾汇玺车位
汇玺2A期提供324个住宅车位、41个访客车位、4个访客畅通易达车位、44个住宅电单车车位及5个住宅上落货车位
3期 汇玺II提供1个住宅上落货车位
5期 汇玺III提供126个住客车位、3个住客畅通易达车位、5个住客电单车车位、3个住宅上落货车位提供220个住宅停车位、11个住宅电单车停车位、17个访客停车位及3个伤建人士停车位
长沙湾汇玺入伙日期
2017年12月起
长沙湾汇玺管理公司
管理公司为香港铁路有限公司，管理港铁沿线上盖多项住宅、商场及商业项目，为20个大型商场及近70个住宅项目提供物业管理服务，单位数目超过11万。
长沙湾汇玺校网
小学：40，中学：深水埗区
汇玺属小学40校网，共有21间资助小学，包括圣方济爱德小学、圣公会圣纪文小学、长沙湾天主教小学、中华基督教会协和小学（长沙湾）。中学包括宝血会上智英文书院、中华基督教会铭贤书院、长沙湾天主教英文中学、玛利诺神父教会学校等。
长沙湾汇玺交通
汇玺为港铁上盖项目，距离港铁东涌线及屯马线南昌站仅2分钟路程，享双铁线优势，另深旺道设有数条巴士及小巴线来往油尖旺等地区。
长沙湾汇玺生活配套
汇玺基座为南昌站上盖大型商场V WALK，面积约30万尺，提供丰富购物及饮食选择；住户亦可步行4分钟至富昌商场购物。
长沙湾汇玺社区康体设施
汇玺邻近南昌公园，步行5分钟即至，住户亦可步行10分钟往通州街公园及深水埗公园、深水埗公共图书馆及深水埗体育馆。
深水埗简介
深水埗区面积约9.48平方公里，位於九龙西北部，是香港早期的工商业中心，在长沙湾一带有不少工业大厦，以纺织制衣、服装、疋头及副食品批发零售业等为主，现时不少工厦已经改建成商厦。交通方面，深水埗区享港铁荃湾线、观塘线及东涌线三铁汇聚，干线道路则有3、5、7、8 号干线贯穿，交通四通八达。根据2021年人口普查，深水埗区人口为431,090人。根据政府统计处数字，深水埗区2022年住户月入为22,800元。
物业设施
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
- 室外泳池
车位
- 2A期 汇玺：324个住宅车位、41个访客车位、4个访客畅通易达车位、44个住宅电单车车位、5个住宅上落货车位；3期 汇玺II：1个住宅上落货车位；5期 汇玺III：126个住客车位、3个住客畅通易达车位、5个住客电单车车位、3个住宅上落货车位
入伙日期
2017年12月 起
管理公司
香港铁路有限公司
物业校网
小学：
/
40
中学：
深水埗区
邻近港铁
步行到南昌站需2分钟
汇玺楼价走势
汇玺成交记录
更多>
买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
汇玺全栋历史成交记录及平面图
56
A室
1,358尺
$5,022.74万
B室
1,320尺
$4,371.01万
C室
534尺
$1,290万
D室
535尺
$1,975.05万
55
A室
1,358尺
$4,781.28万
B室
1,320尺
$4,201.44万
C室
534尺
$1,585.79万
D室
535尺
$1,650万
53
A室
1,358尺
$4,532.8万
B室
1,320尺
$4,246.2万
C室
534尺
$1,980万
D室
535尺
$1,636.32万
52
A室
1,358尺
$4,300.48万
B室
1,320尺
$4,087.92万
C室
534尺
$1,543.73万
D室
535尺
$1,623.6万
51
A室
1,358尺
$3,896.24万
B室
1,320尺
$4,138.21万
C室
534尺
$1,268万
D室
535尺
$1,705.92万
50
A室
1,358尺
$4,200万
B室
1,320尺
$3,993.28万
C室
534尺
$1,121万
D室
535尺
$1,761.58万
49
A室
1,358尺
$3,815.68万
B室
1,320尺
$3,953.84万
C室
534尺
$1,531.2万
D室
535尺
$1,591.92万
48
A室
1,358尺
$3,777.92万
B室
1,320尺
$4,200万
C室
534尺
$1,457.52万
D室
535尺
$1,488.8万
47
A室
1,358尺
$3,718.4万
B室
1,320尺
$3,656.79万
C室
534尺
$1,514.54万
D室
535尺
$1,784.32万
46
A室
1,358尺
$3,688.88万
B室
1,320尺
$3,627.76万
C室
534尺
$1,300万
D室
535尺
$1,569.2万
45
A室
1,358尺
$3,659.6万
B室
1,320尺
$3,546.32万
C室
534尺
$1,650万
D室
535尺
$1,600.72万
43
A室
1,358尺
$3,902.93万
B室
1,320尺
$3,788万
C室
534尺
$1,628.33万
D室
535尺
$1,554.32万
42
A室
1,358尺
$3,619.68万
B室
1,320尺
$3,559.86万
C室
534尺
$1,466.98万
D室
535尺
$1,388万
41
A室
1,358尺
$4,350.1万
B室
1,320尺
$3,782.88万
C室
534尺
$1,412.94万
D室
535尺
$1,539.44万
40
A室
1,358尺
$3,633.42万
B室
1,320尺
$3,401.04万
C室
534尺
$1,367.6万
D室
535尺
$1,320万
39
A室
1,358尺
$3,776.5万
B室
1,320尺
$3,704.64万
C室
534尺
$1,356.72万
D室
535尺
$1,524.72万
38
A室
1,358尺
$3,516.72万
B室
1,320尺
$3,406.8万
C室
534尺
$1,390.63万
D室
535尺
$1,720万
37
A室
1,358尺
$3,468.08万
B室
1,320尺
$3,410.7万
C室
534尺
$1,500万
D室
535尺
$1,689.2万
36
A室
1,358尺
$3,444万
B室
1,320尺
$3,304.32万
C室
534尺
$1,150万
D室
535尺
$1,543.32万
35
A室
1,358尺
$3,420.08万
B室
1,320尺
$3,363.47万
C室
534尺
$1,319.52万
D室
535尺
$1,536.92万
33
A室
1,358尺
$3,396.32万
B室
1,320尺
$3,180万
C室
534尺
$1,200万
D室
535尺
$1,549.92万
32
A室
1,358尺
$3,372.48万
B室
1,320尺
$3,235.84万
C室
534尺
$1,301.12万
D室
535尺
$1,524.05万
31
A室
1,358尺
$3,985万
B室
1,320尺
$3,213.12万
C室
534尺
$1,292万
D室
535尺
$1,517.65万
30
A室
1,358尺
$3,325.52万
B室
1,320尺
$3,190.64万
C室
534尺
$1,283.04万
D室
535尺
$1,514.13万
28
A室
1,358尺
$3,325.52万
B室
1,320尺
$3,190.64万
C室
534尺
$1,325万
D室
536尺
$1,514.13万
27
A室
1,358尺
$3,827.22万
B室
1,320尺
$3,505万
C室
534尺
$1,301.83万
D室
536尺
$1,498.96万
26
A室
1,358尺
$3,807.97万
B室
1,320尺
$3,221.45万
C室
534尺
$1,296万
D室
536尺
$1,455.2万
25
A室
1,358尺
$3,869.68万
B室
1,320尺
$4,009.78万
C室
534尺
$1,257.52万
D室
536尺
$1,447.84万
23
A室
1,358尺
$3,720.24万
B室
1,320尺
$3,775.28万
C室
534尺
$1,251.2万
D室
536尺
$1,476.65万
22
A室
1,358尺
$3,701.6万
B室
1,320尺
$3,500.17万
C室
534尺
$1,276万
D室
536尺
$1,487.84万
21
A室
1,358尺
$3,683.04万
B室
1,320尺
$3,397.84万
C室
534尺
$1,238.72万
D室
536尺
$1,426.32万
20
A室
1,358尺
$3,080万
B室
1,320尺
$3,718.88万
C室
534尺
$1,232.48万
D室
536尺
$1,419.04万
19
A室
1,358尺
$3,750万
B室
1,320尺
$3,052.88万
C室
534尺
$1,258.29万
D室
536尺
$1,413.44万
18
A室
1,358尺
$3,181.92万
B室
1,320尺
$3,052.88万
C室
534尺
$1,227.6万
D室
536尺
$1,705.52万
17
A室
1,358尺
$3,156.4万
B室
1,320尺
$3,104.11万
C室
534尺
$1,339.62万
D室
536尺
$1,132万
16
A室
1,358尺
$3,143.84万
B室
1,320尺
$3,016.32万
C室
534尺
$1,243.2万
D室
536尺
$1,536.12万
15
A室
1,358尺
$3,209.48万
B室
1,320尺
$3,004.32万
C室
534尺
$1,000万
D室
536尺
$1,390.88万
12
A室
1,358尺
$3,196.68万
B室
1,320尺
$3,067.04万
C室
534尺
$1,203.2万
D室
536尺
$1,562.72万
11
A室
1,358尺
$3,183.89万
B室
1,320尺
$3,054.82万
C室
534尺
$1,268.48万
D室
536尺
$1,379.84万
10
A室
1,358尺
$3,258万
B室
1,320尺
$3,967.22万
C室
534尺
$1,457.12万
D室
536尺
$1,374.24万
9
A室
1,358尺
$3,158.47万
B室
1,320尺
$3,193.04万
C室
534尺
$1,185万
D室
536尺
$1,368.8万
8
A室
1,358尺
$3,158.47万
B室
1,320尺
$3,193.04万
C室
534尺
$1,188.8万
D室
536尺
$1,420.8万
7
A室
1,358尺
$3,095.33万
B室
1,320尺
$3,872.28万
C室
534尺
$1,100万
D室
536尺
$1,375.05万
6
A室
1,358尺
$2,580万
B室
1,299尺
$3,520.96万
C室
534尺
$1,153.44万
D室
536尺
$1,197万
汇玺周边配套
当前周边暂无此设施
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Cullinan West
南昌站 深旺道28号
5月成交量
23
售盘
205
租盘
111
平均成交尺价(5月)
实 $23,266尺
比上月
+1.24%
平均放盘尺价
实 $26,038尺
最低
$18,315
最高
$42,710
汇玺屋苑简介
汇玺的发展商是新鸿基地产，位於九龙长沙湾深旺道28号，2017年12月起入伙。汇玺住宅部分分三期发展，包括汇玺2A期、3期汇玺II及5期汇玺III。汇玺2A期有9座住宅大厦，提供1,050伙；3期汇玺II有4座住宅大厦，提供1,188伙；5期汇玺III有5座住宅大厦，提供1,172伙，三期合共18座住宅大厦，提供3,410伙，实用面积由267至2,171尺。小学校网为40，中学属深水埗区。
长沙湾汇玺住宅大厦资讯
汇玺共有18座住宅大厦，提供3,410个单位，楼高5至45层，每层各设2至14伙，共用2至6部升降机。根据平面图显示，维港汇 II单位实用面积由256至3,029尺，单位间隔由开放式至4房，楼层高度由2.85至4.25米，所有单位均设有露台，部份单位另配置工作平台或窗台。
长沙湾汇玺景观
汇玺临海而建，向西南单位普遍享有昂船洲海景；向南及向西单位分别望维港及蓝巴勒海峡海景，后排向东或北单位则望富昌邨楼景及市景。
长沙湾汇玺物业设施
汇玺设有34,209尺住客会所CLUB BRIO，提供50米室外泳池、儿童专用室外泳池、健身室、瑜珈室、儿童篮球场、儿童游戏室、卡拉OK室、室内运动场、7个烧烤场、宴会厅等设施；另各期均设有空中花园及绿化空间/公共花园。
会所设施：儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室外泳池
长沙湾汇玺车位
汇玺2A期提供324个住宅车位、41个访客车位、4个访客畅通易达车位、44个住宅电单车车位及5个住宅上落货车位
3期 汇玺II提供1个住宅上落货车位
5期 汇玺III提供126个住客车位、3个住客畅通易达车位、5个住客电单车车位、3个住宅上落货车位提供220个住宅停车位、11个住宅电单车停车位、17个访客停车位及3个伤建人士停车位
长沙湾汇玺入伙日期
2017年12月起
长沙湾汇玺管理公司
管理公司为香港铁路有限公司，管理港铁沿线上盖多项住宅、商场及商业项目，为20个大型商场及近70个住宅项目提供物业管理服务，单位数目超过11万。
长沙湾汇玺校网
小学：40，中学：深水埗区
汇玺属小学40校网，共有21间资助小学，包括圣方济爱德小学、圣公会圣纪文小学、长沙湾天主教小学、中华基督教会协和小学（长沙湾）。中学包括宝血会上智英文书院、中华基督教会铭贤书院、长沙湾天主教英文中学、玛利诺神父教会学校等。
长沙湾汇玺交通
汇玺为港铁上盖项目，距离港铁东涌线及屯马线南昌站仅2分钟路程，享双铁线优势，另深旺道设有数条巴士及小巴线来往油尖旺等地区。
长沙湾汇玺生活配套
汇玺基座为南昌站上盖大型商场V WALK，面积约30万尺，提供丰富购物及饮食选择；住户亦可步行4分钟至富昌商场购物。
长沙湾汇玺社区康体设施
汇玺邻近南昌公园，步行5分钟即至，住户亦可步行10分钟往通州街公园及深水埗公园、深水埗公共图书馆及深水埗体育馆。
深水埗简介
深水埗区面积约9.48平方公里，位於九龙西北部，是香港早期的工商业中心，在长沙湾一带有不少工业大厦，以纺织制衣、服装、疋头及副食品批发零售业等为主，现时不少工厦已经改建成商厦。交通方面，深水埗区享港铁荃湾线、观塘线及东涌线三铁汇聚，干线道路则有3、5、7、8 号干线贯穿，交通四通八达。根据2021年人口普查，深水埗区人口为431,090人。根据政府统计处数字，深水埗区2022年住户月入为22,800元。
发展商
新鸿基
物业期数
- 2A期
- 3期 汇玺II
- 5期 汇玺III
物业座数
18座 ,
3,410伙
物业层数
- 1期汇玺： 第1座(1A、1B)、第2座(2A、2B)41层 *不设13、14、24、34、44楼，不包括地库2层、地库1层、地下、1-3楼、庇护层、天台、通风机房、水缸房层、升降机机房层、顶层天台 (5至51楼)
- 天钻汇、月钻汇、星钻汇、日钻汇、海钻汇10层 (5至16楼)
- 2期汇玺II：45层*不设4、13、14、24、34、44、54楼，不包括地库2层、地库1层、地下、1、2、3楼、庇护层、天台、通风机房、水缸房层、升降机机房层、顶层天台 (5至56楼)
- 5期汇玺III：6座45层 (5至56楼)
物业设施
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
- 室外泳池
车位
- 2A期 汇玺：324个住宅车位、41个访客车位、4个访客畅通易达车位、44个住宅电单车车位、5个住宅上落货车位；3期 汇玺II：1个住宅上落货车位；5期 汇玺III：126个住客车位、3个住客畅通易达车位、5个住客电单车车位、3个住宅上落货车位
入伙日期
2017年12月 起
管理公司
香港铁路有限公司
物业校网
-
小学:
40
/
-
中学:
深水埗区
邻近港铁
步行到南昌站需2分钟
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汇玺楼价走势
半年
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三年
汇玺成交记录
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买卖
租赁
汇玺 5期 汇玺III 7座 高层 K室
$875万
实用: 380尺 @$23,026
- 利嘉阁网页*
* 最新成交, 尚未登记
05/06/2026
汇玺 5期 汇玺III 8座 中层 A室
$4,350万
实用: 1,514尺 @$28,732
- 利嘉阁网页*
* 最新成交, 尚未登记
05/06/2026
汇玺 2A期 1B座 42楼 B室
$1,104.8万 +9%
实用: 440尺 @$25,109
- 土地注册处
04/06/2026
汇玺 5期 汇玺III 皇钻汇 11楼 A室
$6,143.93万
实用: 2,171尺 @$28,300
- 土地注册处
- 一手成交
04/06/2026
汇玺 2A期 月钻汇 10楼 B室
$3,930万
实用: 1,658尺 @$23,703
- 土地注册处
04/06/2026
汇玺全栋历史成交记录及平面图
56
55
53
A室
1,358尺
$5,022.74万
B室
1,320尺
$4,371.01万
C室
534尺
$1,290万
D室
535尺
$1,975.05万
A室
1,358尺
$4,781.28万
B室
1,320尺
$4,201.44万
C室
534尺
$1,585.79万
D室
535尺
$1,650万
A室
1,358尺
$4,532.8万
B室
1,320尺
$4,246.2万
C室
534尺
$1,980万
D室
535尺
$1,636.32万
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汇玺周边配套
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